Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 444m² - Itacimirim

Viva o melhor do Litoral Norte da Bahia com conforto, privacidade e exclusividade a apenas 200 metros da Praia da Espera, em Itacimirim. Localizada no Condomínio Enseada Praia da Espera, esta residência de alto padrão combina arquitetura acolhedora, ventilação natural abundante e ampla infraestrutura de lazer privativa. O terreno tem 1.000 m² (891 m² em escritura) e a área construída total é de 444 m², distribuída em 2 pavimentos. 🏡 Características do Imóvel • 4 suítes climatizadas (~16 m² cada): 2 no térreo (com acessibilidade total) e 2 no pavimento superior • Sala de estar e jantar com pé-direito alto e forro em madeira nobre aparente • Espaço gourmet completo integrado à varanda, com bancada em granito e churrasqueira • Piscina com hidromassagem integrada e deck de madeira • Área externa com gramado paisagístico, rede esportiva e sistema de irrigação automática • Energia solar fotovoltaica instalada • Reservatório total de 8.000 L (6.000 L subterrâneo + 2.000 L superior) • Cozinha americana funcional, lavabo interno e banheiro externo de apoio • Área de serviço com dependência para funcionários (quarto e WC) e 2 depósitos • 4 vagas de garagem 🌴 Infraestrutura do Condomínio • 6 acessos exclusivos de pedestres direto à praia • Portaria e monitoramento eletrônico 24 horas • Quadra de tênis oficial • Quadra poliesportiva, vôlei e futsal de areia • Pista de cooper e aparelhos de ginástica ao ar livre • Playground e pracinha de convivência • Quiosque comunitário para eventos 📄 Documentação Imóvel 100% regularizado: Alvará de Construção, Habite-se e averbação em Cartório de Registro de Imóveis. Valor: R$ 3.800.000 | Condomínio: R$ 450/mês | IPTU: R$ 6.863/ano