Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 457m² - Jardim Indaiá

Cond. Parque das Artes Casa de Arquiteto 4 Suítes Varanda Gourmet Projeto Exclusivo Residência de alto padrão projetada e construída por arquitetos para moradia própria, reunindo sofisticação, funcionalidade, excelente circulação interna e acabamentos diferenciados. Localizada em uma rua tranquila, arborizada e sem saída, dentro de um dos condomínios mais valorizados da região da Granja Viana, com portaria e segurança 24 horas. O imóvel possui projeto arquitetônico único, ambientes amplos e integrados, além de paisagismo cuidadosamente planejado. Conta com 4 acessos independentes (social, garagem, lazer e serviço), proporcionando praticidade para o dia a dia. Destaques do imóvel: 4 suítes, incluindo ampla suíte master com closet Sr. e Sra., ar-condicionado, hidromassagem e acesso ao jardim. Suíte de hóspedes completa com closet. Escritório/ateliê com varanda, mezanino e preparação para claraboia. Sala de Home Theater equipada com lareira, frigobar, estantes planejadas e ar-condicionado. Living para 5 ambientes integrados. Sala de estar com lareira a gás. Sala de jantar para até 10 pessoas. Family Room com lareira à lenha. Lavabo. Hall de entrada com pé-direito elevado e ampla iluminação natural. Varanda gourmet espaçosa integrada ao jardim. Churrasqueira com bancada, armários e espaço para geladeira. Copa e cozinha planejada, repleta de armários e integrada aos ambientes sociais. Lavanderia fechada e dependência completa de serviço. Canil. Depósito. Garagem para até 5 veículos, sendo 3 vagas cobertas. Acabamentos e diferenciais: Projeto de iluminação. Armários planejados em diversos ambientes. Portas e janelas em madeira e vidro, muitas delas em Pinho de Riga de demolição. Pisos em mármore Travertino, porcelanato e madeira. Louças e metais de alto padrão. Tubulação em PEX, sem emendas. Sistema de irrigação automática no jardim. Aquecimento a gás com 4 aquecedores setorizados. Capacidade de armazenamento de água de 6.750 litros. O terreno conta com jardim gramado, gazebo e ducha externa. Há ainda projeto de piscina já aprovado pela prefeitura e registrado em matrícula, pronto para execução caso desejado. Condomínio Parque das Artes Condomínio de alto padrão, cercado por natureza e com excelente sistema de segurança privada armada, portaria e ronda 24 horas. Infraestrutura de lazer completa: Campo de futebol gramado Quadra de tênis Quadra de beach tennis Quadra poliesportiva Quiosque gourmet com churrasqueira Playground Lago com bosque Ampla área de preservação ambiental (APP) Localização privilegiada na região Oeste da Granja Viana, no município de Embu das Artes, com fácil acesso pela Estrada do Capuava e Rodovia Raposo Tavares. Uma residência exclusiva para quem busca conforto, privacidade, qualidade construtiva e integração com a natureza.