Casa de Condomínio com 4 Quartos à Venda, 381 m² por R$ 5.500.000 Avenida Engenheiro Itamar Marcondes Filho, 1 - Condomínio Florais Itália, Cuiabá - MT

Casa térrea localizada no condomínio Florais Itália estilo neoclássica,
próximo a academia, aos campos de futebol e quadras esportivas;
Área construída: 381,44 m2;
Área terreno: 732,57 m2;
Condomínio: R$ 1.208,74;
IPTU: R$ 9.378,04;
- Garagem para 6 veículos (3 cobertos) com depósito;
- Living com pé direito duplo, janela com vidro champanhe refletivo, com
1 (um) aparelho de ar condicionado cassete de 48.000 btu instalado;
- Espaço gourmet lounge amplo e integrado, com pé direito duplo, com 2
(dois) aparelhos de ar condicionados cassete de 48.000 btu instalados;
- Churrasqueira com grelha motorizada de 400 mm com descanso para
legumes. Sistema suspenso seguro para 20 KG. Grelha PARRELA
motorizada. Conjunto frontal removível. Confeccionada em inox 304.
Churrasqueira 5 espetos rotativo, modelo smart cabos em alumínio.
Controle de velocidades dos espetos. Sistema de lubrificação frontal.
Conjunto Frontal removível. Confeccionada em inox 304. Garantia
empresa TECGRILL;
- Churrasqueira será revestida com o mesmo quartzo kensho da ilha e da
bancada do gourmet;
- Adega (podendo ser revertida para lavabo interno do gourmet);
- Iluminação de LED PERFIL LINEAR no espaço gourmet, suíte master, e
garagem;
- Escritório;
- Piscina entregue com sistema completo de aquecimento, cascata, hidro,
iluminação de LED com controle remoto e mesa subaquática;
- Lavabo com acesso à piscina e gourmet;
- 4 suítes, todas com closet e janelas com persianas elétricas, sendo a
master com acesso para a piscina;
- Em todos os cortineiros no gesso haverá opção para instalar fita de LED;
- Banheiro da suíte master com duas cubas, acabamentos DOCOL NEW
EDGE/MINIMA COBRE ESCOVADO e instalação para 2 (dois) chuveiros;
- Todos os banheiros com ralos de inox linear marca tigre. O banheiro
master com ponto para instalação de ar condicionado;
- Banheiro para funcionária, lavanderia e despensa;
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- Energia fotovoltaica com capacidade para captação de 1.500 kw/mês e
aparelho inversor de 12 kwp;
- Torneiras/misturadores monocomando marca DOCOL, modelo LIFT,
exceto do lavabo que será torneira misturador monocomando mesa bica
alta black V-24015-363H, marca JIWI;
- Boiler de alta pressão com capacidade de 500 litros, com pressurizador
para todas as torneiras;
- 2 Caixa d’água de 2.000 litros cada, marca Fortlev e cisterna de 3.000
litros, totalizando 7.500 litros de água (contando com o boiler);
- Imóvel estruturado para sistema de automação (áudio, vídeo, som
ambiente, home theater, climatização) em 100% da casa;
- Fechadura Biométrica YALE YDF 40 RL touch screen (o proprietário
destranca a fechadura utilizando a impressão digital ou senha,
integração com dispositivos móveis. Leitor de impressão digital, tipo
scanner. Até 30 usuários. Pode ser destrancada utilizando-se o celular,
sistemas de automação ou controle remoto sem fio. Possui menu
interativo com voz em 4 idiomas (português, espanhol, inglês e francês).
Tranca manual ou automático;
ENTREGA EM MARÇO/2023

Captadores: Aurielly / Felipe