Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 222m² - Loteamento Residencial Arborais

**Casa térrea com 4 quartos à venda no Loteamento Residencial Arborais, em Campinas/SP.** Com uma planta moderna, ambientes integrados e excelente aproveitamento dos espaços, esta casa térrea oferece conforto, privacidade e uma área de lazer completa. Na área social, a sala de estar é integrada à sala de refeições e à cozinha americana, que conta com despensa. O imóvel possui ainda home office com banheiro, lavabo, área de serviço e uma ampla área gourmet integrada à piscina, além de vestiário, quintal e fire place. Na área íntima, são **4 dormitórios, todos suítes**, sendo uma suíte master com closet. A casa já conta com armários planejados e aquecimento solar. A área externa é um dos grandes destaques do imóvel, com piscina de **1,40 m de profundidade**, revestida com Barlavento, da Portobello, integrada ao espaço gourmet. A área gourmet recebe sol lateral, sem comprometer o conforto ou a utilização do ambiente. Entre os diferenciais construtivos, a casa possui **laje em 100% do imóvel**, cobertura com estrutura metálica e telha sanduíche termoacústica, proporcionando maior conforto térmico e acústico. A instalação para geração de energia fotovoltaica já está preparada, embora as placas ainda não tenham sido instaladas. O sistema elétrico é bifásico. As louças e metais são das marcas **Tubrax, Docol e Lablanco**, e o imóvel conta com aproximadamente 3 placas para aquecimento solar. Há também a possibilidade de venda **mobiliada**, mediante consulta de valor. **Documentação em ordem para financiamento.** ### Condomínio O Residencial Arborais está localizado ao lado de uma área de preservação permanente, formando um cinturão verde que contribui para o conforto acústico e térmico do condomínio. A estrutura de segurança conta com **portaria blindada, sistema de enclausuramento e circuito fechado de monitoramento**, além de acessos independentes para moradores, visitantes e prestadores de serviços. O condomínio oferece uma ampla estrutura de lazer e convivência, incluindo: * Tool sharing, com compartilhamento de ferramentas e oficina para os moradores; * Brinquedoteca; * Churrasqueira/parrilla; * Fitness/sala de ginástica; * Piscinas adulto e infantil; * Playground; * Campo de futebol gramado; * Pista de caminhada; * Quadra de tênis; * Salão de festas; * Salão de jogos; * Sauna. A localização também é um diferencial, com fácil acesso às principais rodovias e a poucos minutos dos Shoppings Galleria, Dom Pedro e Iguatemi. Está a aproximadamente 8 minutos da Lagoa do Taquaral, próximo a escolas, farmácias, hospitais e supermercados, além de ficar a cerca de 15 minutos do Cambuí. Uma casa completa, com excelente padrão construtivo, ambientes integrados e uma área de lazer pensada para proporcionar conforto e momentos especiais em família.