Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 305m² - Manguinhos

Excelente oportunidade de lançamento para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em Búzios! O Viva Búzios 2 é um condomínio com apenas 28 casas no total, projetado para oferecer tranquilidade em uma localização estratégica, perto de praias como Geribá, Ferradurinha, Tartaruga, Manguinhos e da gastronomia do Porto da Barra. O empreendimento conta com opções de valores a partir de R$ 1.650.000,00 até R$ 1.990.000,00 (incluindo opção de casa entregue totalmente decorada), com metragens privativas totais variando entre 305 m² e 317 m². - Composição do imóvel: Piso térreo: Sala de estar e jantar, cozinha americana, área de serviço, 2 quartos, 1 banheiro social completo e varanda de entrada. Piso superior: 2 suítes confortáveis e terraço privativo. - Área de lazer privativa: Garden privativo integrado a cada casa, garantindo espaço ao ar livre para a sua família. - Dimensões: Área construída/privativa da casa: de 228,65 m² a 241,05 m² Área privativa total (incluindo a fração do garden): de 305,35 m² a 317,60 m² - Infraestrutura do condomínio: Portaria com monitoramento 24h, piscina adulto e infantil com revestimento em pastilhas, sauna a vapor com sala de repouso, deck com espreguiçadeiras, redário, espaço gourmet completo com churrasqueira e forno a lenha, além de espaço fitness. - Vagas de garagem: 3 vagas privativas por casa (total de 84 vagas no empreendimento). - Documentação: Imóvel 100% regularizado. - Diferenciais e Padrão de Acabamento: * Empreendimento reservado com apenas 28 casas. * Diversas opções de unidades disponíveis para escolha dentro do condomínio. * Opção de casa entregue pronta e decorada. * Previsão de entrega das chaves: Setembro de 2027. * Piso em porcelanato em todos os ambientes internos (salas, quartos, circulações, cozinhas, banheiros e varandas). * Paredes com revestimento cerâmico nas áreas molhadas (banheiros e cozinhas) e fino acabamento liso com pintura nos demais ambientes. * Tetos rebaixados em gesso com pintura. * Esquadrias modernas em alumínio ou PVC e portas em madeira pintada. * Previsão para instalação de ar-condicionado split nas salas e nos quartos. * Previsão para sistema de aquecimento de água por chuveiro elétrico ou aquecedor de passagem. * Paisagismo e privacidade: áreas externas com calçamento intertravado, pedras de São Tomé ou grama, e divisas entre as casas compostas por cerca viva ou mourão de eucalipto com tela. * Localização prática e próxima às principais praias e polos gastronômicos da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato! 18/09