Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 188m² - Marinas

Oportunidade de Investimento com renda imediata Três Casas no Condomínio Ponta do Cais Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento, composta por três residências localizadas em uma única matrícula, dentro do exclusivo Condomínio Marina Iate Club, a apenas 30 metros da praia. O condomínio oferece um ambiente privilegiado, com segurança armada 24 horas por dia, alto nível de tranquilidade e acesso, mediante o pagamento de uma pequena taxa associativa, a todos os benefícios do clube: - Escola de vela; - Empréstimo de embarcações e atividades náuticas; - Eventos esportivos e recreativos; - Festas e atividades sociais durante todo o ano. As três propriedades encontram-se em excelente estado de conservação, totalmente regularizadas e prontas para gerar renda desde o primeiro dia. Casa 1 Casa Superior - Mais de 75 m² de área construída; - Dois dormitórios; - Dois banheiros, sendo um suíte; - Cozinha; - Churrasqueira; - Área de serviço; - Construção recente. Aluguel atual: R$ 3.500 por mês. Casa 2 Casa Principal - Quatro dormitórios; - Excelente vista; - Dois banheiros; - Uma suíte; - Piscina; - Churrasqueira e área gourmet; - Novo deck, recentemente construído; - Investimento recente de aproximadamente R$ 50.000 no deck e R$ 30.000 na pintura completa da residência. Valor de locação: R$ 7.500 por mês. Escritura itpu rgi Casa 3 - Construída na área originalmente destinada à garagem; - Um dormitório; - Ampla sala de estar com cozinha integrada; - Banheiro com box de vidro; - Lavanderia; - Vaga de estacionamento privativa. Aluguel atual: R$ 2.200 por mês. Rentabilidade - Casa Superior: R$ 3.500/mês - Casa Principal: R$ 7.500/mês - Terceira Casa: R$ 2.200/mês Renda mensal total: R$ 13.200 Renda anual estimada: R$ 158.400 Valor de Venda R$ 1.400.000 Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em um ambiente exclusivo, com renda imediata e significativo potencial de valorização.