Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 230m² - Nossa Senhora da Vitória

Já imaginou morar em uma casa nova, de alto padrão, com piscina privativa e vista para a Mata Atlântica, a poucos passos da Praia dos Milionários, em um dos melhores condomínios beira-mar de Ilhéus? Respira fundo, Camilo, porque esse imóvel é exatamente esse nível de refinamento e qualidade de vida. Trata-se de uma casa alto padrão totalmente nova, com aproximadamente 230 m² de área construída em um terreno de 450 m², localizada no Condomínio Aldeia Atlântida, na zona sul de Ilhéus, região nobre e super desejada por unir mar, natureza e fácil acesso aos serviços essenciais. O projeto arquitetônico é assinado pelo arquiteto Thiago Bezerra, garantindo um desenho contemporâneo, funcional e com excelente aproveitamento de luz natural e ventilação. A casa é composta por 4 suítes, sendo uma delas ideal para ser usada como escritório ou home office, totalizando 6 banheiros (4 nas suítes e 2 sociais), além de 1 lavabo. São 2 salas bem definidas estar e jantar , integradas à cozinha e à área gourmet, criando um ambiente perfeito para receber família e amigos. A cozinha é ampla, com layout pronto para marcenaria sob medida, e se conecta diretamente ao espaço gourmet com churrasqueira, que se abre para o quintal com piscina privativa e jardim. Na área externa, o terreno de 450 m² permite um ótimo recuo, jardim planejável e boa área de convivência ao redor da piscina. A vaga de garagem comporta até 4 carros, trazendo conforto para quem recebe visitas com frequência. A casa é entregue vazia, pronta para ser personalizada, financiável, aceita permuta e até incorporação, o que amplia muito o leque de negociação para investidores e famílias que queiram alavancar patrimônio. Posição solar poente e uma vista privilegiada para a reserva de Mata Atlântica completam o cenário. O Condomínio Aldeia Atlântida é um dos endereços mais desejados da Praia dos Milionários, com portaria e segurança 24h, ruas internas arborizadas, áreas verdes, quadras esportivas, salão de festas, playground, brinquedoteca, espaço gourmet e vagas para visitantes perfeito para famílias que valorizam lazer, conforto e tranquilidade sem abrir mão da segurança. O condomínio fica colado na Praia dos Milionários, uma das mais movimentadas e estruturadas de Ilhéus, com extensa faixa de areia, quiosques, barracas, infraestrutura de apoio e aquele visual típico dos coqueirais do litoral sul da Bahia. Em termos de localização, é difícil competir: cerca de 200 m da Praia dos Milionários, aproximadamente 7 km do Aeroporto Jorge Amado, em torno de 8 km da região central com Vesúvio, Catedral e Teatro, cerca de 40 km de Itabuna, 81 km de Itacaré e 107 km de Canavieiras, conectando você a um dos eixos turísticos mais valorizados do sul da Bahia. Além disso, a região da orla sul concentra hotéis, resorts, cabanas de praia, bares, restaurantes e fácil acesso a mercados, escolas, farmácias e serviços em geral. Tudo isso por R$ 2.000.000,00, com IPTU anual em torno de R$ 3.377,40. Um produto ideal pa...