Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 431m² - Nova Uberlândia

Casa Contemporânea de Alto Padrão com Rooftop SPA no Condomínio Jardins Gênova Localizada a apenas 100 metros da portaria principal do prestigiado Condomínio Jardins Gênova, em uma posição de aclive highly privilegiada, esta residência une sofisticação, arquitetura contemporânea e total integração com a natureza. Com fachada voltada para o sol da manhã e incidência solar na área de lazer ao longo de todo o dia, o imóvel proporciona conforto térmico e iluminação natural abundante. Dimensões do Imóvel: Área Construída: 431 m² (incluindo 31 m² de piscina e 34 m² de Rooftop SPA Terraço) Área do Terreno: 466,82 m² Distribuição dos Ambientes: Dormitórios: 4 suítes (sendo 3 no pavimento superior e 1 suíte reversível no pavimento térreo). A Suíte Master conta com closet amplo e acesso exclusivo ao Rooftop SPA. Garagem: Espaço para 6 veículos (3 vagas cobertas). Área Social e Lazer: Integração perfeita entre os ambientes internos e externos, colocando o bem-estar e a convivência no centro do projeto. Diferenciais que Encantam: Mirante Terraço SPA: Vista frontal livre e permanente para a Área de Preservação Permanente (APP) da Mata Ciliar do Rio Uberabinha. Área de Lazer Privativa: Piscina aquecida e automatizada com prainha e hidromassagem, oferecendo total privacidade em relação às residências vizinhas. Acabamentos Premium: Esquadrias da Linha Gold Premium na cor preta, garantindo elegância e excelente isolamento térmico e acústico. Pronto e Averbado: Imóvel 100% finalizado, com Habite-se e documentação regularizada. Assessoria para Customização Ativa: A casa foi projetada para receber upgrades rápidos e personalizados em até 90 dias (como marcenaria planejada, automação residencial, energia fotovoltaica, elevador, ar-condicionado e SPA Jacuzzi). O comprador conta com assessoria técnica e acompanhamento de engenharia inclusos até a entrega definitiva do imóvel, negociando os equipamentos diretamente com os fornecedores. Estrutura do Condomínio Jardins Gênova: Condomínio consolidado de altíssimo padrão, oferecendo estrutura completa de lazer e segurança: Lagoa para pesca esportiva Piscina semiolímpica para natação Quadra poliesportiva, 3 quadras de Beach Tennis, 3 quadras de tênis de saibro e 3 campos de futebol society Diversos parques infantis e quiosques para eventos Condições Comerciais: Valor de Venda: R$ 4.800.000,00 Taxa Condominial: R$ 1.074,00 Condições de Pagamento: 100% Financiável. Avalia-se permuta de até ~50% do valor (casas, terrenos em condomínio, veículos ou outros bens de boa liquidez). Agendamento de Visitas: Horários flexíveis para visitação (incluindo períodos noturnos e finais de semana). Entre em contato para agendar seu horário!