Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 380m² - Orleans

Localizada no Condomínio Village Saint Germain, na tranquila Rua Inácio Wichnewski, esta residência de alto padrão entrega a atmosfera rara de uma verdadeira casa de campo dentro da cidade. São quase 400m² construídos em um terreno excepcional com mais de 1.500m², onde conforto, privacidade e integração com a natureza se destacam em cada detalhe. No pavimento térreo, a área social foi pensada para proporcionar bem-estar e acolhimento, com ambientes amplos, janelas generosas que garantem luminosidade e ventilação natural, além de detalhes em madeira que reforçam a sensação de refúgio. Ainda neste andar, ficam três quartos, incluindo uma suíte aconchegante e funcional. O mezanino no segundo pavimento amplia as possibilidades: um espaço versátil, perfeito para home office, sala íntima, ou área de convivência. O ambiente se abre para uma charmosa sacada com vista para o jardim, criando um ponto de contemplação e trazendo ainda mais conexão com a natureza do terreno. Há ainda um cômodo adicional que pode ser utilizado como quarto, estúdio ou gabinete e mais um banheiro completo, oferecendo praticidade e flexibilidade ao layout. A área externa é um verdadeiro refúgio urbano. O extenso jardim, cuidadosamente arborizado, conta com árvores frutíferas, canteiros, gramado amplo e cantos sombreados que convidam a momentos de descanso. A varanda térrea e a rede embalada pelo som da natureza tornam cada dia mais leve um privilégio raro dentro da cidade. Uma oportunidade singular no bairro, o privilégio de viver cercado de verde em um dos condomínios mais agradáveis da região. PROPRIETÁRIOS ESTUDAM IMÓVEL DE MENOR VALOR COMO PARTE DO PAGAMENTO. DADOS DO IMÓVEL: Endereço: Rua Inácio Wichnewski, 961 Casa 03 Área construída: 380 m² (sendo 282,45m² averbados) Área Terreno: 1.555m² Face de sol: Norte Ano de Construção: 1986 Número de quartos: 04 Banheiros: 03 Lavabos: 02 Sala Ampla: 01 Cozinha: 01 Área de Serviço: 01 Tipo de piso: Laminado e cerâmico Vagas de garagem: 4 vagas IPTU 2025: R$ 10.015,04 O CONDOMÍNIO: Condomínio Village Saint Germain Portaria: sim 24h Permite Pet: sim Condomínio: R$ 1.200,00 A REGIÃO: O bairro Orleans é uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Curitiba, conhecido por sua tranquilidade, segurança e excelente infraestrutura. Próximo a parques, supermercados, escolas, universidades e com fácil acesso ao Centro e ao Ecoville, o bairro oferece praticidade sem abrir mão da qualidade de vida. Uma área residencial consolidada, cercada de verde e com tudo o que você precisa a poucos minutos. DISTÂNCIA A CONSIDERAR: Acesso Contorno Norte 1 min Avenida 3 Marias - 1 min Avenida Vereador Toaldo Túlio - 3 min Rua Antônio Escorsin 5 min Park Shopping Barigui 12 m *informação de distância cedidas pelo Google Aceita financiamento, utilização do FGTS, pagamento à vista, analisa permuta de imóvel de menor valor. Maiores informações e agendamento de visitas: RE/MAX START Janaína Mikolayczyk - Creci F45328