Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 356m² - Parque Residencial Itapeti

Oportunidade Exclusiva no Condomínio Aruã: Sobrado de Alto Padrão Próximo ao Lago Apresentamos uma propriedade singular para clientes que buscam sofisticação, sustentabilidade e um projeto arquitetônico inteligente. Este magnífico sobrado está estrategicamente posicionado na melhor e mais valorizada localização do Condomínio Aruã, a poucos metros do lago, oferecendo um estilo de vida que une requinte e contato com a natureza com altíssima liquidez de mercado. O projeto valoriza a integração e a amplitude dos ambientes. O living generoso conecta-se em conceito aberto à cozinha, criando um espaço perfeito para o convívio social e recepções. A área íntima foi rigorosamente concebida para proporcionar máximo conforto e privacidade, contando com 4 suítes plenas, todas equipadas com closet. Uma imponente claraboia na área da escada garante farta iluminação natural para os dois pavimentos superiores, valorizando ainda mais os espaços. Ficha Técnica e Distribuição: Área Íntima: 4 suítes completas com closet. Área Social: Living amplo em conceito aberto integrado à cozinha e lavabo. Apoio e Serviço: Lavanderia e despensa com acesso facilitado, além de uma segunda despensa estrategicamente alocada no nível da garagem. Home Office: Escritório dedicado, perfeito para a rotina de trabalho remoto. Garagem: Ampla, com 3 vagas cobertas e confortáveis. Complexo de Lazer Privativo: O imóvel oferece uma área de lazer estruturada, pronta para receber convidados. O espaço gourmet conta com churrasqueira já equipada com sistema de exaustão, dialogando diretamente com a área externa que dispõe de uma piscina com cascata e jacuzzi. Para maior comodidade, a planta oferece um banheiro completo de apoio ao lazer e à garagem. Diferenciais Construtivos, Tecnologia e Sustentabilidade: Este sobrado destaca-se pela sua alta eficiência de engenharia e acabamentos: Projeto Luminotécnico: Iluminação 100% em LED em toda a residência, complementada por elegantes balizadores na entrada social e no acesso à garagem. Eficiência Térmica: Sistema de aquecimento de água solar com duplo apoio (gás e preparação para sistema elétrico). O imóvel já conta com a infraestrutura e tubulação prontas para a instalação de aquecimento na piscina. Eficiência Hídrica: Sistema de água totalmente pressurizado, garantindo conforto no uso diário, apoiado por uma cisterna de captação com capacidade para 2.800 litros. Trata-se de um excelente investimento imobiliário que reúne solidez construtiva, acabamento premium e uma localização privilegiada. Agende sua visita e venha conhecer o potencial desta excelente oportunidade de mercado.