Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 490m² - Pedra Branca

Residência contemporânea com 516 m² de área construída em terreno de 329,19 m², distribuída em três pavimentos e localizada em uma rua tranquila do Condomínio Reserva da Pedra. Próxima ao clube, casa da árvore, horta comunitária, espaço zen e espaço pet, possui vista permanente para uma área de preservação ambiental, além de panoramas para o Morro da Pedra Branca e o Morro do Cambirela. O projeto prioriza conforto térmico e acústico, com paredes externas em blocos CCA, esquadrias de PVC com vidros laminados duplos, mantas termoacústicas nas lajes e lã de rocha nos forros. O paisagismo complementa a arquitetura e integra os ambientes ao entorno natural. No pavimento térreo, a área social reúne sala de estar e TV com lareira a gás de 1,60 m, sala de jantar e cozinha integradas, lavabo e lavanderia. A área externa conta com piscina com deck retrátil de fechamento total e espaço gourmet de aproximadamente 25 m², independente da cozinha, com churrasqueira e forno a lenha. As esquadrias de PVC totalmente embutidas permitem integrar os dois ambientes. Há ainda escritório ou quarto demi-suíte, garagem para dois veículos e espaço adicional para armários. O segundo pavimento possui duas suítes amplas com sacadas frontais e uma suíte master com sacada privativa, closet, banheiro com banheira Jacuzzi e vista permanente para a área verde. Os dormitórios possuem persianas embutidas nas portas-janelas e os banheiros contam com telas mosquiteiro embutidas. O terraço, com 174,08 m² incluindo sacadas e área técnica, oferece escada externa em formato caracol, piso antiderrapante em grandes formatos, pergolados, fogo de chão e espaços que podem ser utilizados para convivência, contemplação, academia, estúdio, brinquedoteca, música, sauna seca ou meditação. Entre os diferenciais estão vidro inteligente na janela da banheira, pisos e revestimentos de grandes formatos, madeira Cumaru, pedras naturais, porta principal em ACM com fechadura eletrônica e automação integrada com Alexa para portas, cortinas, iluminação, som e ar-condicionado. A residência também possui sistema de segurança e infraestrutura para energia solar, carregadores veiculares, aquecimento de água, trocador de calor da piscina e coifa. O Reserva da Pedra oferece estrutura completa de lazer, com piscinas, incluindo profissional de 34 metros, piscinas infantis, cobertas e aquecidas, sauna úmida e seca, quadras esportivas, campo de futebol sintético, espaços de convivência, horta comunitária e a Praia da Reserva, com faixa de areia e bangalôs. Com acesso rápido à BR-101 e proximidade ao Passeio Pedra Branca, a localização reúne natureza, gastronomia, comércio, serviços e opções de lazer. Uma residência que combina arquitetura, desempenho construtivo, tecnologia e integração com a natureza.