Casa de Condomínio com 4 Quartos para alugar, 405m² - Pinheiral II

Casa Alto Padrão com Área Gourmet Completa, Piscina e Edícula – 405m² Privativos em Terreno de 1.200m² Localização privilegiada dentro do condomínio, em área mais baixa, com acesso facilitado ao clube e infraestrutura a pé. Ideal para quem busca conforto, privacidade, lazer completo e espaço para viver bem. 🔹 RESIDÊNCIA PRINCIPAL (2 pavimentos) Área interna: 405m² Garagem coberta: 50m² para 4 carros + 2 vagas descobertas Terreno: 1.200m² com leve aclive, ideal para acessibilidade PISO SUPERIOR: Entrada social com marquise de vidro, jardim e calçadas amplas Sala de estar com lareira e pé-direito de 4m Sala de jantar integrada 3 suítes (suíte master com closet) Lavabo Cozinha kasher ampla com 2 fogões (1 semi-industrial), 2 geladeiras, armários planejados e copa Terraço gourmet com: Piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação Forno de pizza (gás e lenha), fogão e forno à lenha, churrasqueira tipo parilla, coifas inox Sala de jantar externa (mesa para 12), estar mobiliado e frigobar cervejeira PISO INFERIOR: Home Theater com TV 75” Sala de estar mobiliada Copa com adega e cristaleira Banheiro completo com rouparia Acesso ao jardim e pátio com lareira externa/forno enterrado Deck com 2 ofurôs de madeira aquecidos Sauna úmida com vestiário completo e ducha dupla Escada externa para acesso direto à piscina 🔹 EDÍCULA + HOME OFFICE + DEPÓSITO Edícula: 3 suítes (2 conjugadas), todas com portas-balcão e varanda coberta Home Office: Gazebo termoacústico de vidro, separado da casa Depósito/oficina com banheiro de serviço 🔹 DIFERENCIAIS E EQUIPAMENTOS Sistema fotovoltaico on-grid (4,36kWp com 8 placas) Telhado metálico termoacústico Ar-condicionado Daikin Inverter (3 suítes) Ventiladores Hunter na suíte master e varanda Captação de água da chuva (cisterna 3.000L) Fossa ecológica completa (tanque séptico + sumidouros) Aquecimento solar de água com apoio elétrico Internet Vivo 500mb com 3 roteadores Ubiquiti Iluminação externa com controle via smartphone Cabeamento pronto para CFTV, carro elétrico e ar-condicionado adicional 3 caixas d’água de 1.500L em construção separada 🔹 CONDOMÍNIO FECHADO COM LAZER COMPLETO E SEGURANÇA TOTAL Portaria 24h com ronda armada, cães e CFTV Clube com 3 piscinas (2 aquecidas), spa com 3 saunas e piscina interna Restaurante, café, cinema, brinquedoteca e salões de jogos Campo de futebol, quadras de tênis, poliesportiva e beach tennis Parquinho novo FitzRoy Feirinha e áreas verdes com passeios pavimentados Condomínio muito arborizado e com melhorias constantes 📍 Destaques Finais: ✅ Casa ideal para morar ou receber com conforto ✅ Espaço para home office isolado ✅ Ambientes amplos e integrados ✅ Acabamentos de alto padrão ✅ Pronta para morar, com excelente manutenção Agende agora uma visita