Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 250m² - Ponta Negra

Casa duplex no *Belvedere dos Pássaros, com **230m²*, localizada próxima à Orla da Ponta Negra. ### *Destaques do Imóvel:* ✅ *4 Suítes*, incluindo: - Suíte principal no piso superior, com closet e ampla varanda, perfeita para lazer e reuniões. ✅ *Espaços bem distribuídos:* - Duas salas integradas - Lavabo - Escritório com modulados ✅ *Área gourmet coberta* com modulados ✅ *2 Cozinhas*, sendo uma interna e outra externa ✅ *Lavanderia externa* ✅ *Garagem para 4 carros* ✅ *Paisagismo com gramado nos fundos e espaço para piscina* ### *Diferenciais:* 🔹 *Casa semi-mobiliada* – modulados planejados em *100% MDF* em todos os cômodos 🔹 *Energia Solar* – suprindo 100% do consumo da casa 🔹 *Climatização completa* com Ar-Condicionado Inverter: - 3 suítes com 12.000 BTUs - Suíte principal com 18.000 BTUs - Sala com 24.000 BTUs - Escritório com 9.000 BTUs ### *Segurança & Lazer no Condomínio:* 🔹 *Duas guaritas e ronda motorizada/armada* 🔹 Área de lazer completa com: - Piscina - Salão de festas - Churrasqueiras - 2 quadras de vôlei de areia - Quadra poliesportiva (futsal, basquete e vôlei) - Parquinho infantil Taxa de Condomínio R$ 435,00; IPTU R$1.000,00 - Av. Carlota Bomfim, 1201 - Ponta Negra, Manaus - AM, 69037-145 💰 *Preço: R$ 1.380.000,00* (Aberto a propostas para venda rápida) INFORMAÇÕES PARA NEGOCIAÇÃO E AGENDAMENTOS: Johnny Augusto Jr Watsapp e Ligacóes (092) 9 9 1 8 8 - 4 7 8 6 CRECI 4832