Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 250m² - Praia do Forte

Casa de 4 dormitórios 2 suítes, uma delas no térreo, no condomínio Porto das Baleias, com acesso direto à praia do Tivoli em Praia do Forte. Com 250 m² construídos em terreno de 322 m², com piscina privativa, lavabo de piscina, varandão integrado ao jardim e sala de pé-direito duplo com mezanino. UMA CASA DESENHADA PARA O CLIMA DA PRAIA O projeto trabalha ventilação cruzada, iluminação natural e integração entre dentro e fora. O resultado é uma casa confortável sem depender de ar-condicionado o dia inteiro, e que abre completamente para o jardim. O pé-direito duplo da sala é a assinatura do imóvel. É ele que gera o mezanino, hoje espaço de convivência e que funciona igualmente bem como home office, sala de TV ou biblioteca. São dois ambientes de estar em pé-direito alto, e isso muda a sensação de amplitude da casa inteira. O QUE A CASA TEM Pavimento térreo: uma suíte, sala de estar com pé-direito duplo, cozinha , área de serviço completa com dependência e depósito. Pavimento superior: suíte master com closet e banheira de hidromassagem, além de dois quartos amplos. Todos os quartos têm varanda privativa e ventilação cruzada. Ao todo, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, com 4 vagas de garagem. Casa de primeiro proprietário, construída em 2010. ÁREA EXTERNA O varandão é o centro da vida da casa: amplo, coberto e integrado à sala e ao jardim, utilizável o ano inteiro não só nos meses de sol. A piscina privativa é cercada por paisagismo já formado, o que resolve privacidade de verdade: não há vizinho com vista para dentro do terreno. A área externa tem lavabo próprio. Parece detalhe, mas é o que permite usar a piscina e receber sem que a casa vire passagem quem sai da água não atravessa a sala molhado. O CONDOMÍNIO Condomínio fechado, arborizado e familiar, com portaria 24 horas, parque infantil e acesso direto à praia. O custo mensal de condomínio é de R$ 1.310, cerca de metade do valor cobrado pelo condomínio comparável mais próximo nesta mesma faixa de preço na Praia do Forte. Na prática, a casa oferece dois sistemas de lazer distintos: a piscina privativa, para privacidade e controle, e a estrutura do condomínio, para segurança, convivência e praia sem manutenção. Ter as duas coisas é raro na região. A Vila da Praia do Forte fica ao lado, com restaurantes, lojas e serviços. O QUE A CASA PERMITE A dependência do térreo ocupam uma área que permite criar uma segunda suíte térrea, e possibilidade de acesso diretamente do estar. Com a ampliação, a casa passa a 5 dormitórios e 3 suítes, sendo duas no térreo. Essa configuração atende duas famílias, famílias multigeracionais ou uso com locação independente, em que uma parte da casa gera receita enquanto a outra é ocupada. Agende uma visita. Envio a planta com metragem por ambiente, incluindo o desdobramento entre área interna e varandão coberto.