Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 292m² - Praia dos Carneiros

*_🏝️ CASA BEIRA-MAR EXCLUSIVA – RESERVA DOS CARNEIROS_* _📍 A casa mais próxima da Igrejinha de Carneiros_ Uma residência única no ponto mais desejado da Praia dos Carneiros, dentro do condomínio mais exclusivo da região. Sofisticação, arquitetura refinada, conforto absoluto e excelente performance de rentabilidade em um só imóvel. _*📐 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL*_ • 292 m² de área construída • 4 suítes, acomodando até 14 pessoas com extremo conforto • 4 vagas de estacionamento privativas em frente à casa • Gerador atendendo 100% do imóvel _*🏡 PAVIMENTO TÉRREO*_ • Suíte 01: cama de casal + bicama • Sala ampla e integrada • Sala de jantar • Cozinha totalmente equipada • Área de serviço • Quarto de serviço • Lavabo • Escada esculpida em Dekton _*🌴 ÁREA EXTERNA*_ • Terraço com sofás, mesa, churrasqueira e cooktop • 2 Beer Centers • Piscina privativa com aquecimento e caldeira • Chuveiro externo e jardim _*🛏️ PAVIMENTO SUPERIOR*_ • Sala íntima • Suíte 02: 2 camas solteirão + bicama solteirão • Suíte 03: 2 treliches Florense (colchões solteirão reversíveis para casal) • Suíte 04: cama de casal _*✨ DIFERENCIAIS DE ALTO PADRÃO*_ • Móveis planejados Florense – investimento de R$ 1.150.000,00 • Acabamentos premium (laca, sistema touch e vidros especiais para área externa) • Mobiliário de piscina e jardim Tidelli • Cortinas Uniflex em toda a casa (elétricas nas suítes frente mar) • Sistema de som de alta performance (área interna e externa) • Casa 100% climatizada • Cozinha completa com adega e Beer Center • Acabamentos nobres em Dekton – investimento de R$ 800.000,00 • Metais Hansgrohe (padrão de casas de luxo e iates) – investimento de R$ 190.000,00 _*💼 INVESTIMENTO & RENTABILIDADE*_ • Venda porteira fechada _*(não inclusas obras de arte e decoração solta)*_ _*💰 Valor do imóvel: R$ 12.000.000,00*_ _*📈 Receita líquida comprovada com locação de alto padrão*_ • 2023: R$ 680.000,00 • 2024: R$ 930.000,00 • 2025: R$ 960.000,00 _✅ Valores livres de impostos, condomínio e demais despesas, mesmo com uso frequente pelo proprietário._ _*🏖️ INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO RESERVA DOS CARNEIROS*_ • Piscinas • Academia • Brinquedoteca • Mirante exclusivo • Quadra de tênis • Estacionamento para visitantes • Quartos para motoristas • Lavanderia _*🔑 Uma das casas mais exclusivas da Praia dos Carneiros, perfeita para morar, desfrutar ou investir com segurança e retorno real.*_ _*📲 Entre em contato e agende sua visita.*_