Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 371m² - Santa Cândida

Sobre o imóvel A planta térrea de 371 m² se organiza sem superposição de funções: quatro suítes distribuídas de forma a preservar a privacidade de cada ambiente, duas salas integradas que ampliam a percepção de espaço e seis banheiros ao todo. A orientação solar a leste garante luz natural pela manhã nos ambientes principais, sem o calor excessivo das tardes de verão. O imóvel não tem vizinho lateral, o que se traduz em ventilação cruzada mais eficiente e silêncio acima do comum em condomínios fechados. O terreno de 616 m² comporta com folga a área construída e ainda oferece espaço externo generoso, sem a sensação de casa espremida dentro do lote. Os pisos alternam porcelanato e madeira conforme o ambiente, uma escolha que define o caráter de cada cômodo sem abrir mão da coesão visual. A marcenaria embutida está presente nos quartos, na cozinha e nos banheiros, com armários, guarda-roupas e gabinetes já instalados e integrados ao projeto. O imóvel é entregue semi mobiliado com itens de uso cotidiano já instalados: ar-condicionado, aquecedor, geladeira, forno elétrico, coifa, home theater e luminárias. Essa composição permite ocupação imediata sem necessidade de uma segunda rodada de compras e instalações. As cinco vagas de garagem, atendem com conforto famílias com múltiplos veículos, um detalhe raro em casas de condomínio nessa faixa de metragem. Sobre o empreendimento O Residencial Arboretum foi concebido para quem quer manter a rotina ativa sem sair do condomínio. A infraestrutura de lazer reúne piscina, academia, espaço fitness, quadra de esportes, campo de futebol e salão de jogos, além de cozinha gourmet e espaço gourmet para receber com conforto. Uma praça interna completa o conjunto, criando um ambiente de uso cotidiano para todas as idades. A taxa de condomínio de R$ 1.200 por mês sustenta a manutenção de toda essa estrutura coletiva em uma área arborizada, o que garante silêncio e verde ao redor sem abrir mão da organização e dos serviços de um empreendimento gerido profissionalmente. O IPTU anual de R$ 2.400 reflete também a localização em Vinhedo, município conhecido pela qualidade de vida e pela infraestrutura urbana bem distribuída. Sobre a região Vinhedo figura entre as cidades com melhor qualidade de vida do interior paulista, e o bairro Santa Cândida concentra parte dessa reputação: ruas arborizadas, movimento tranquilo e vizinhança de perfil familiar que valoriza privacidade e contato com a natureza. A infraestrutura do dia a dia, comércio, serviços e escolas particulares reconhecidas, está a poucos minutos de carro, sem abrir mão do silêncio que o entorno proporciona. A cidade tem acesso direto à Rodovia Dom Pedro I (SP-065), o que facilita deslocamentos para Campinas, Valinhos e o Aeroporto Internacional de Viracopos. Esse posicionamento atrai famílias que trabalham na região metropolitana e buscam morar com mais espaço e menos pressão urbana, um equilíbrio que o Santa Cândida entrega com consistência.