Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 426m² - São Paulo II

CASA À VENDA CONDOMÍNIO SÃO PAULO II GRANJA VIANA Residência contemporânea, construída para moradia, com excelente padrão de conservação, ambientes amplos e integração com a natureza. Localizada no Condomínio São Paulo II, em rua tranquila, arborizada e próxima à portaria. Imóvel com privacidade privilegiada, sem vizinho em um dos lados e voltado para área verde preservada. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Casa envidraçada, com ótima iluminação natural e ventilação 3 acessos independentes: social, lazer e serviço Projeto de iluminação e acabamento em gesso Ambientes amplos e bem distribuídos Repleta de armários planejados Ar-condicionado em pontos estratégicos Gerador próprio (atende a casa principal) Paisagismo formado DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Área social: Hall de entrada com porta dupla em madeira trabalhada Living para até 7 ambientes em desníveis Salas de estar, jantar (até 10 pessoas), almoço, TV, jogos, bar e música Integração com varanda, piscina e área verde Área íntima: 4 dormitórios com armários e ventiladores 1 suíte com closet Banheiros com bancadas em granito, box de vidro e metais de qualidade Área de apoio: Lavabo com acabamento em madeira Cozinha planejada com armários, bancada em inox, 2 cubas e torneira gourmet Lavanderia integrada e área de serviço ensolarada Suíte de serviço ESPAÇO MULTIUSO Ambiente independente e versátil, ideal para: Hóspedes Escritório Home theater Academia ou brinquedoteca Conta com dormitório, espaço para closet e banheiro completo. LAZER E ÁREA EXTERNA Salão de festas gourmet equipado com churrasqueira, ilha e bancada Piscina de alvenaria (4,5 x 9 m), aquecida, com cascata e solário Vestiário de apoio Jardim com paisagismo formado Depósito GARAGEM 3 vagas cobertas INFRAESTRUTURA Aquecimento solar com suporte elétrico Abastecimento de água: Sabesp (com filtro na entrada) Captação de água de chuva para uso externo Reservatório total: 8.000 litros Esgoto: Sabesp SOBRE O CONDOMÍNIO O Condomínio São Paulo II é um dos mais completos e valorizados da região da Granja Viana, com excelente infraestrutura: Segurança armada 24h e controle rigoroso de acesso Monitoramento por câmeras Serviço de ambulância 24h Clube completo Quadras de tênis, poliesportiva e campo de futebol Pista de skate Salão de festas, jogos e convenções Playground e áreas verdes preservadas LOCALIZAÇÃO E COMÉRCIOS PRÓXIMOS Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ampla infraestrutura na região: Shoppings e centros comerciais: Shopping Granja Vianna The Square Open Mall Supermercados: Pão de Açúcar Granja Viana St Marche Granja Viana Assaí Atacadista Granja Viana Escolas: Colégio Rio Branco Colégio Anglo Granja Viana Hospitais e saúde: Hospital São Camilo Granja Viana Hospitalis Unidade Cotia Além de farmácias, padarias, academias, restaurantes e serviços essenciais.