Casa de Condomínio com 4 Quartos para alugar, 360m² - Vargem Grande

**Amplo imóvel em área verde nas Vargens – 1.500 m² de terreno** Excelente oportunidade para quem busca espaço, privacidade e contato com a natureza em uma das regiões que mais vêm se desenvolvendo no Rio de Janeiro. Com **1.500 m² de terreno e aproximadamente 300 m² de área construída**, o imóvel possui ambientes amplos e versáteis, podendo atender tanto a uma residência quanto a diferentes projetos comerciais ou profissionais. A propriedade conta com espaços internos que podem ser adaptados de acordo com a necessidade do novo proprietário, além de **varandas com vista para o verde** e uma área inferior coberta que pode ser utilizada para recepção, salas de atendimento, estúdios ou outros ambientes. O terreno é **plano**, possui **jardins já formados, pomar e amplo espaço externo**, proporcionando um ambiente agradável e reservado. Há ainda um grande pátio interno com capacidade para diversas vagas de estacionamento. A localização permite fácil acesso às áreas naturais da região, com proximidade dos rios **Mucuíba, Sacarrão e Vargem Grande**, além de toda a estrutura de comércio, gastronomia e serviços das Vargens. **Infraestrutura:** * Condomínio de fato com monitoramento por câmeras * Abastecimento de água pela CEDAE e poço artesiano * Sistema de esgoto por fossa e sumidouro * Energia elétrica fornecida pela Light * IPTU rateado entre os condôminos * Acesso interno por servidões com pavimentação em brita cimentada **Informações documentais:** A negociação é realizada por meio de **cessão de direitos hereditários, originados em 1996**. O imóvel **não possui RGI individualizado nem Habite-se**, portanto não é possível utilizar financiamento bancário para a aquisição. A proprietária avalia **parcelamento direto**, mediante entrada e saldo em **12 a 24 parcelas**, com garantias a serem estabelecidas entre as partes. Também existe possibilidade de **permuta parcial**, mediante análise de proposta. Uma propriedade diferenciada para quem procura **grande área de terreno, natureza, privacidade e flexibilidade de utilização** em uma região com forte potencial de valorização e desenvolvimento. **Entre em contato para mais informações e agende uma visita.**