Casas de Condomínio para venda com Churrasqueira e 4 quartos, 146 m² - Barra Grande

Localizada na Praia do Pedrão, em Barra Grande, na região de Vera Cruz, na Ilha de Itaparica, esta propriedade reúne três atributos altamente valorizados no mercado imobiliário litorâneo: proximidade real com o mar, terreno amplo e potencial de valorização. Implantada em um terreno de 870 m², a residência possui 146 m² de área construída e apresenta o estilo tradicional de casa de praia: varanda ampla contornando o imóvel, ambientes espaçosos, excelente ventilação natural e integração com área para jardim. Os quartos são amplos, as áreas sociais confortáveis e a circulação funcional, favorecendo tanto o uso como casa de veraneio quanto a adaptação para locação por temporada. O terreno, plano e generoso, permite ampliação da construção, implantação de piscina, modernização do layout e desenvolvimento de projeto paisagístico mais elaborado. O terreno já conta com árvores frutíferas, como mangueira e cajueiro, com espaço para novas espécies. Para um melhor uso são necessárias atualizações estéticas, o que abre oportunidade para retrofit, agregando valor patrimonial ao imóvel após modernização. Outro ponto relevante para o potencial de valorização é a formação de um novo loteamento nas proximidades, movimento que tende a impulsionar a infraestrutura local, aumentar a demanda imobiliária da região. Trata-se de uma propriedade versátil: ideal para segunda residência, projeto de pousada boutique ou operação de locação por temporada, aproveitando a forte demanda da região. Características Técnicas do Imóvel Localização: Praia do Pedrão Barra Grande Vera Cruz/BA Distância da praia: pé na areia Vista para o mar Área total do terreno: 870 m² Área construída: 146 m² 4 quartos 2 suítes 2 salas Varanda ampla contornando a casa Cozinha espaçosa Área de serviço com lavanderia Dependência Depósito Garagem ampla Cisterna Área para jardim com árvores frutíferas Possibilidade de ampliação e construção de piscina Potencial para pousada ou locação por temporada Novo loteamento em formação nas proximidades (potencial de valorização)