Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 218m² - Granja Viana

Casa à Venda na Granja Viana | Privacidade, Vista Permanente e Localização Privilegiada Se você procura uma casa na Granja Viana que reúna privacidade, conforto, integração com a natureza e uma localização excepcional, esta propriedade é uma oportunidade rara. Localizada no coração da Granja Viana, em uma das regiões mais desejadas e valorizadas do bairro, esta residência permite o privilégio de realizar diversas atividades a pé, com fácil acesso ao charmoso centrinho da Granja, restaurantes, escolas, supermercados e serviços. Implantada em um terreno amplo e cercada por muito verde, a casa oferece uma atmosfera acolhedora, ensolarada e extremamente agradável. Com face norte total, recebe iluminação natural durante todo o dia, proporcionando ambientes mais quentes no inverno e naturalmente frescos no verão. O projeto privilegia a integração dos espaços e o contato com a área externa. O isolamento térmico entre o telhado e o forro, revestido em madeira Ipê em toda a área social e íntima, agrega conforto, charme e sofisticação aos ambientes. Ao entrar, um elegante hall conduz ao amplo living com pé-direito elevado e desníveis que valorizam a arquitetura. Os ambientes de estar, TV, bar e jantar se integram harmoniosamente, criando espaços perfeitos para receber familiares e amigos. Grandes aberturas conectam a área interna à varanda, ao terraço e ao exuberante jardim. A cozinha americana é funcional e moderna, integrada à sala de jantar, equipada com amplas bancadas em ardósia, duas cubas independentes em inox e coifa, oferecendo praticidade para o dia a dia. A área de serviço conta com lavanderia fechada integrada à cozinha, armários planejados, depósito e área externa ensolarada. O jardim é um verdadeiro refúgio particular, cuidadosamente formado com diversas árvores frutíferas, incluindo jabuticaba, goiaba, limão francês, acerola, banana, abacate, seriguela, uvaia, maracujá e pêssego, proporcionando contato permanente com a natureza e qualidade de vida. A residência dispõe de 4 dormitórios com armários planejados, sendo 2 suítes distribuídas em dois pavimentos íntimos. No pavimento inferior encontram-se três confortáveis dormitórios, incluindo uma suíte e espaço para roupeiro. No pavimento superior destaca-se a suíte master, ampla e privativa, com closet, duas janelas que proporcionam excelente ventilação cruzada e banheiro com hidromassagem. Os banheiros contam com acabamentos em ardósia, reforçando a identidade elegante da residência. Um amplo galpão multiuso com banheiro de apoio oferece inúmeras possibilidades de utilização, como ateliê, oficina, academia, estúdio, depósito ou a criação de uma completa área gourmet integrada à varanda, à cozinha e à sala de jantar. O terreno ainda dispõe de amplo espaço para implantação de piscina, horta, canil ou novos ambientes de lazer, permitindo personalizar a propriedade de acordo com seu estilo de vida. Diferenciais Casa com excelente privacidade; Linda vista para área verde; Face norte