Casas de Condomínio para venda com Mobiliado e 5 quartos, 320 m² - Centro

Em meio ao charme e à sofisticação de Gramado, existe uma propriedade rara, onde a tranquilidade da natureza encontra a praticidade de uma localização privilegiada. Cercado por uma exuberante área de preservação florestal, este sobrado oferece privacidade, conforto e uma atmosfera única, a poucos minutos dos principais atrativos da cidade. Construída em um terreno de 1.226,28 m², a residência possui aproximadamente 300 m² de área edificada em madeira Grápia, reconhecida pela resistência e durabilidade. As paredes duplas, o teto e as esquadrias em madeira Umbu proporcionam excelente isolamento térmico e acústico, garantindo conforto em todas as estações. Os ambientes foram projetados para oferecer funcionalidade e aconchego. A área social conta com sala de estar integrada à varanda, sala de jantar e cozinha totalmente mobiliada e equipada, com um tradicional fogão a lenha que valoriza os momentos em família. No pavimento superior estão distribuídos três dormitórios, banheiro e depósito, compondo uma planta prática e acolhedora. A propriedade também dispõe de uma ampla garagem para até quatro veículos, construída com estrutura em ferro e pedra, além de uma edícula com kitnet independente ao lado da churrasqueira, ampliando as possibilidades de uso, seja para receber familiares, hóspedes ou criar um espaço privativo. Edificada com materiais de alta qualidade, esta residência apresenta uma estrutura sólida e duradoura, tornando-se um patrimônio para gerações. Localizada no Loteamento Vale do Bosque, um dos endereços mais desejados de Gramado, permite desfrutar da tranquilidade da natureza sem abrir mão da conveniência. Rodoviária, Praça das Etnias, Rua Torta, Rua Coberta, restaurantes e diversas atrações estão a poucos minutos de caminhada. Além de ser uma excelente opção para moradia, o imóvel possui grande potencial para locação de temporada, beneficiando-se da constante valorização imobiliária e do intenso fluxo turístico da Serra Gaúcha. Destaques do imóvel ✔ Terreno com 1.226,28 m² cercado por área de preservação florestal; ✔ Aproximadamente 300 m² de construção; ✔ Residência em madeira Grápia com excelente isolamento térmico e acústico; ✔ 3 dormitórios; ✔ Sala de estar com varanda; ✔ Sala de jantar; ✔ Cozinha mobiliada e equipada com fogão a lenha; ✔ Churrasqueira; ✔ Kitnet independente; ✔ Garagem para até 4 veículos; ✔ Aquecimento a gás e elétrico; ✔ Imóvel mobiliado. Valor de investimento: R$ 3.250.000,00. Condições de negociação: à vista ou com possibilidade de entrada e parcelamento direto com o proprietário. 📲 Agende sua visita e conheça uma das propriedades mais exclusivas do centro de Gramado, onde natureza, privacidade e localização privilegiada se encontram em perfeita harmonia.