Casa de Condomínio com 5 Quartos à venda, 350m² - Pinheiro Grosso

## Casa Lumen — arquitetura contemporânea, natureza permanente Localizada no Condomínio Pinheiro Grosso, em Canela, a Casa Lumen reúne arquitetura contemporânea, privacidade, vista panorâmica permanente e soluções de conforto pensadas para todas as estações da Serra Gaúcha. Construída há aproximadamente um ano, está posicionada em lote alto, no final de uma rua com pouco movimento, cercada por vegetação nativa. As fachadas leste e norte permanecem livres, favorecendo excelente incidência solar no inverno. São **350 m² de área construída em terreno de 650 m²**, distribuídos em três pavimentos e terraço aberto. A residência possui **5 dormitórios**, incluindo **2 suítes com banheira**, 3 banheiros e 5 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 3 descobertas. A área social integra cozinha com espaço gourmet, sala de jantar e sala de estar com lareira. A cozinha conta com sistema híbrido: cooktop de indução com 4 bocas e 2 queimadores a gás, abastecidos por botijão P13 externo. Há ainda lavanderia, espaço multiuso de aproximadamente 30 m², ideal para home cinema, academia ou sala de jogos, e outro ambiente de 15 m² que pode ser utilizado como escritório, adega ou dormitório adicional. O terraço oferece vista livre para o vale e recebe sol ao longo do dia. Toda a casa possui **piso aquecido elétrico**, iluminação em LED e esquadrias em PVC, majoritariamente com vidros duplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. O aquecimento de água é solar, com boiler de 600 litros, 40 tubos a vácuo e resistência elétrica auxiliar. A casa também possui dois aparelhos de ar-condicionado já instalados: 9.000 BTU na suíte principal e 24.000 BTU nas salas. O sistema fotovoltaico híbrido off-grid conta com 16 placas de 650 W, inversor Deye de 8 kW e baterias com 10 kWh de armazenamento. Em 12 meses, produziu aproximadamente 11 MWh de energia, gerando economia estimada de R$ 11 mil. Há espera para wallbox de carro elétrico, tomada de 20 A para carregador portátil, automação em interruptores, tomadas e porta principal, além de caixa-d’água de 2.000 litros e bombas de água quente e fria. O condomínio oferece segurança, piscina aquecida, sauna, academia, salão de festas, espaço gourmet, fogo de chão, espaço kids, campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva e quadra de beach tennis/futevôlei. Localização estratégica: aproximadamente **5 minutos do centro de Canela e 10 minutos de Gramado**, com internet por fibra óptica e bom sinal de telefonia. Projetos arquitetônico, elétrico e hidráulico completos. Móveis planejados da cozinha, salas, banheiros e um dormitório já instalados. Demais móveis a combinar. **Casa Lumen. Uma residência contemporânea para viver a Serra Gaúcha com conforto, autonomia e natureza ao redor.** Link com todas informações: https://casa-lumen-canela.jeffersonbborges99.chatgpt.site/