Casa de Condomínio com 6 Quartos à venda, 231m² - Cruzeiro

Invista em um ativo imobiliário versátil, consolidado e com alto potencial de valorização e fluxo de caixa em um bairro altamente exclusivo de Teresópolis. Com 231,27 m² de área útil, esta propriedade oferece a estrutura ideal tanto para locação por temporada de alto padrão (Airbnb) quanto para modelo híbrido de moradia e geração de renda passiva. Este imóvel é um excelente negócio: Múltiplas Fontes de Renda (Airbnb): Além da casa principal de grande porte (que atrai grupos e famílias numerosas com ticket médio elevado), o imóvel conta com um apartamento completo, independente e aconchegante para hóspedes. Isso permite alugar as unidades separadamente ou simultaneamente, maximizando a taxa de ocupação ao longo do ano. Diferenciais Competitivos nas Plataformas: Comodidades como piscina privativa, sauna semi úmida, espaço gourmet com churrasqueira e lareira aumentam drasticamente a atratividade do anúncio nas buscas, garantindo diárias mais valorizadas em todas as estações (verão com piscina e inverno com lareira). Imóvel Pronto e Otimizado: A residência já possui alguns armários nos quartos, na suíte master, no escritório e na cozinha, reduzindo a necessidade de investimentos iniciais em marcenaria para começar a operar. Segurança e Liquidez: Localizada em condomínio fechado no bairro Cruzeiro, fator decisivo para turistas que buscam tranquilidade. Ficha Técnica da Propriedade: Acomodações: 6 quartos (incluindo 1 suíte master), 6 banheiros completos e o apartamento anexo completo para hóspedes. Áreas Internas: 3 salas (estar, jantar e convivência) com piso em ardósia de alta durabilidade, varanda, escritório com armário integrado, cozinha planejada, despensa e lavanderia equipada. Conforto e Facilidades: Sistema de aquecimento a gás em toda a casa, lareira e política Pet Friendly (aceita animais de estimação, um dos filtros mais buscados no Airbnb). gerador para prover energia elétrica alternativa biodigestor - reator anaeróbio de todo o esgoto da casa, eliminando "limpa fossa" circuito interno de câmeras e alarme em toda a casa frutíferas diversas horta elétrica, hidráulica e gás novos Condomínio: Portaria e vigilância 24h, guarita, circuito interno de TV (CFTV), piscina e churrasqueira coletivas.