Casa de Condomínio com 6 Quartos à venda, 359m² - Granja Comary

Uma propriedade única na Granja Comary, onde a vista é a verdadeira protagonista. Existem propriedades que impressionam pela arquitetura. Outras pelo padrão construtivo. Mas poucas conseguem reunir localização, privacidade, versatilidade e uma vista verdadeiramente inesquecível. Em um dos endereços mais exclusivos e valorizados de Teresópolis, esta magnífica residência foi implantada em um terreno de 2.029 m², aproveitando perfeitamente a topografia em aclive para proporcionar uma vista panorâmica, permanente e totalmente indevassável para o Lago Comary, o centro de treinamento da CBF e a majestosa Serra dos Órgãos. Com 359 m² de área construída averbada no IPTU, a residência oferece uma ocupação e aproveitamento espacial muito superiores à metragem registrada, graças às amplas áreas de lazer, convivência e apoio distribuídas por toda a propriedade, transmitindo a sensação de uma residência de porte ainda mais generoso. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua versatilidade. Os dois pavimentos possuem acessos totalmente independentes, tanto para pedestres quanto para veículos, além de comunicação por escada interna, permitindo que funcionem como uma única residência ou de forma independente, adaptando-se perfeitamente a diferentes estilos de vida e às necessidades de cada família. Pavimento Superior O hall de entrada conduz a uma ampla sala de estar com pé-direito elevado, lareira e elegante piso em tábua corrida. O ambiente transmite aconchego e sofisticação, enquanto um generoso varandão emoldura uma das paisagens mais bonitas da Granja Comary. Da varanda e dos principais ambientes sociais, a vista para o Lago Comary, a sede da CBF e toda a cadeia montanhosa da Serra dos Órgãos transforma a natureza em parte da decoração da casa. Ao lado, a ampla sala de jantar recebe abundante iluminação natural através de grandes janelões e integra-se harmoniosamente à espaçosa cozinha, equipada com armários planejados em madeira maciça de excelente qualidade, copa e acesso direto à área gourmet coberta. O imóvel conta ainda com aquecimento de água a gás em todos os chuveiros e também na pia da cozinha, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. A área íntima deste pavimento dispõe de três dormitórios, todos com piso em tábua corrida, sendo uma confortável suíte master com closet e banheira de hidromassagem. Os outros dois quartos possuem armários embutidos em madeira maciça e são atendidos por um banheiro social. Pavimento Inferior Mantendo o mesmo padrão construtivo, o pavimento inferior oferece um amplo salão de jogos com lareira, totalmente revestido em tábua corrida, criando um ambiente acolhedor para momentos de lazer e convivência. Um dos espaços mais exclusivos da residência é o bar com adega, revestido em paredes de pedra natural, remetendo ao charme dos tradicionais pubs europeus. Um ambiente intimista e cheio de personalidade, ideal para reunir amigos, apreciar bons vinhos ou simplesmente desfrutar de momentos especiais.