Casas de Condomínio para venda com Piscina e 6 quartos, 519 m² - Nogueira

CASA DE ALTO PADRÃO COM 9.200m², LAZER COMPLETO E AUTONOMIA ENERGÉTICA EM NOGUEIRA PETRÓPOLIS Localizada em condomínio fechado com segurança 24h na região nobre de Nogueira, esta propriedade única combina amplitude, privacidade e infraestrutura completa em um terreno de 9.200m², com vista privilegiada e fácil acesso à BR-040, Itaipava e ao centro de Petrópolis. A casa principal conta com 6 quartos, sendo 4 suítes com varanda, além de amplas salas de estar, sala de jantar, cozinha espaçosa e duas lareiras, criando ambientes acolhedores e ideais para convivência. O imóvel ainda dispõe de salão de jogos com mesa de sinuca, sauna seca e espaço de relaxamento com hidromassagem para até 6 pessoas. Na área externa, o lazer é completo e bem distribuído: piscina de grande porte, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, adega climatizada, quadra de areia (beach tennis), campo de futebol, além de área kids com playground e casa de boneca, tudo integrado a um amplo terreno com excelente aproveitamento. A propriedade conta ainda com casa de hóspedes independente e casa de caseiro, garantindo funcionalidade e conforto para receber ou administrar o imóvel. Entre os diferenciais, destacam-se o sistema de energia solar moderno com baterias, que assegura autonomia energética, e o poço artesiano, proporcionando água própria e redução de custos. Um imóvel exclusivo, com forte potencial para moradia de alto padrão, locação por temporada ou eventos, em uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis. Pontos Fortes: PONTOS FORTES DO IMÓVEL * Terreno amplo de 9.200m² Privacidade real, difícil de encontrar na região. * Condomínio fechado com segurança 24h Segurança + exclusividade em localização nobre de Nogueira. * Vista privilegiada e contato com a natureza Ambiente silencioso, sem interferência visual de vizinhos próximos. * Casa principal com 6 quartos (4 suítes) Alta capacidade de acomodação ideal para família grande ou locação. * Estrutura completa de lazer privativa Piscina, sauna, hidromassagem, espaço gourmet, adega, quadra de areia e campo de futebol. * Infraestrutura pronta para receber Casa de hóspedes independente + casa de caseiro. * Energia solar com baterias (autonomia energética) Redução de custo fixo + funcionamento mesmo em queda de energia. * Poço artesiano (água própria) Independência hídrica e economia recorrente. * Imóvel mobiliado Pronto para uso imediato ou início de operação (locação/eventos). * Potencial para renda Perfil ideal para Airbnb de alto padrão, retiros ou eventos. * Localização estratégica 6 km da BR-040, 7 km de Itaipava e