Casa de Condomínio com 7 Quartos à Venda, 1200 m² por R$ 8.500.000 Ponta da Cruz - Gambôa do Belém (Cunhambebe), Angra dos Reis - RJ

Estamos falando de um só terreno e único de 6.000m², sendo dividido pela serventia do local em duas partes. A parte do terreno voltada para o mar é onde estão as edificações, tem uma área edificada de 1.200m² e uma área utilizável de 2.500m², possui 100 metros de testada costeira fronteiriça ao mar e está totalmente cercado pela natureza. Já a parte do terreno que está acima da serventia, possui uma nascente de água na fonte e não está ocupada por benfeitorias e sim pela mata atlantica costeira e pode-se pensar em expandir o negócio.As edificações são 5 ao todo, 5 módulos integrados por acessos, circulações, áreas de lazer, descanso e entretenimento, em design totalmente rústico com acabamentos em vidro, madeira, cimento e sapê, sendo totalmente reformada ao estilo, com tudo novo: telhado, hidráulica e elétrica. O ano da construção original é de 1969, serviu como fábrica de licores depois se tornou famosa por servir de veraneio de Brigitte Bardot... muita história para o lugar. O corpo principal desta grande casa reformada e integrada tem 03 das 07 suítes independentes do lugar, capacidade para acomodar 21 pessoas, 07 vagas na garagem, um beach club com faixa de areia exclusiva, área gourmet panorâmica com churrasqueira, forno e bar, sauna a vapor com vista, além de ofurô, hidromassagem, spa, adega, lareira, salão de jogos, possui 02 decks, um deles com 200m² aproximadamente, tudo legalizado assim como toda a propriedade, inclusive a área sobre o mar, cais para atracação de embarcações de até 160 pés (8 metros o calado), 4 poitas e paisagismo feito pelo mestre Burle Marx.No trecho de mar com águas calmas e cristalinas, integrada com jardim e belíssimas palmeiras imperiais, vislumbrando muito luxo e aconchego, de forma bem simples, localizada no continente, com facílimo acesso, cercada por condomínio fechado com segurança privada 24 horas terra e mar, monitorado.A propriedade abriga um lucrativo negócio, para se ter uma ideia do potencial, somente de 15 de dezembro de 2017 a 15 de fevereiro deste ano, de forma familiar, foi faturado R330.000,00 com apenas 21 hóspedes, serviços de concierge, spa, alimentos e bebidas à parte.
-Cód:00128CA -Rev.09Out