Casa de Condomínio à venda, 350m² - Residencial Jardins

# Casa no Damha II com 729 m² de terreno, 4 suítes, energia fotovoltaica e amplo terraço **Excelente residência no Damha II, em São José do Rio Preto, com 729 m² de terreno e aproximadamente 350 m² de área construída.** Ampla, muito bem conservada e com excelente qualidade construtiva, esta residência possui um diferencial importante: **foi construída originalmente para uso próprio da família, e não com finalidade de revenda**, permanecendo com o mesmo proprietário desde a construção. A escolha dos materiais reflete esse cuidado, com destaque para as **janelas e esquadrias em PVC**, de excelente qualidade e em ótimo estado de conservação, proporcionando durabilidade, ótima vedação e conforto aos ambientes. No **pavimento superior**, a residência conta com **3 suítes**, todas com acesso à sacada. A **suíte master** se destaca pelas excelentes dimensões e pelo **amplo closet**, oferecendo conforto e ótimo espaço de armazenamento. Ainda no pavimento superior encontra-se um dos principais diferenciais da casa: um **amplo terraço com mais de 30 m²**, atualmente revestido com **grama sintética**, formando um agradável espaço externo para descanso, convivência e lazer. No **pavimento térreo**, há ainda **mais 1 suíte**, uma configuração bastante funcional para hóspedes, familiares ou para quem deseja um dormitório completo sem necessidade de utilizar escadas. A área social é ampla e bem distribuída, composta por **sala de jantar e outras duas salas**, permitindo criar ambientes independentes de estar, TV e convivência. A residência possui ainda **cozinha planejada, despensa, depósito, lavabo, área de serviço e espaço com churrasqueira**, oferecendo uma configuração confortável tanto para o dia a dia quanto para receber familiares e amigos. Outro importante diferencial é a infraestrutura já instalada, com **sistema de geração de energia fotovoltaica** e **sistema de aproveitamento e reúso de água da chuva**, proporcionando maior economia e sustentabilidade. A localização dentro do Damha II também é privilegiada, a aproximadamente **300 metros da portaria**. ## Principais características * **729 m² de terreno** * Aproximadamente **350 m² de área construída** * **4 suítes** * 3 suítes no pavimento superior * 1 suíte no pavimento térreo * **Suíte master com amplo closet** * Suítes superiores com acesso à sacada * **Terraço com mais de 30 m²** * Grama sintética no terraço * Sala de jantar * 2 amplas salas adicionais * Sala de TV * Cozinha planejada * Despensa * Depósito * Espaço com churrasqueira * Área de serviço * Lavabo * Armários * Ar-condicionado * **Janelas e esquadrias em PVC** * **Energia fotovoltaica** * **Sistema de aproveitamento e reúso de água da chuva** * Garagem * Aproximadamente 300 metros da portaria * **Único proprietário desde a construção** * Residência construída originalmente para uso próprio da família * Imóvel muito bem conservado **Localização:** Residencial Damha II – São José do Rio Preto/SP **Rua João Marilhano** **V