Casa à venda, 161m² - Residencial Monte Cristo

Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel permanecem de responsabilidade do Vendedor até a data da arrematação, independentemente do status de ocupação, conforme cláusula do edital. Casa residencial registrada sob a matrícula nº 48.417 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Trindade/GO. O imóvel é composto por sala, cozinha, área de serviço, banheiro social, lavabo, espaço gourmet e 03 dormitórios (1 suíte), contando ainda com garagem e piscina. Padrão de acabamento alto e estado de conservação bom. Endereço completo: Rua M-22, nº 707, Lt. 24 - Qd. 52, Res. Monte Cristo, Trindade/GO – CEP 75389-371. Área total do terreno: 230,00 m². Área construída: 161,00 m². Valor de avaliação: R$ 980.000,00. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 15% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 832.169,80. Valor por m²: aproximadamente R$ 5.169/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Situada no Residencial Monte Cristo, em Trindade/GO, a casa está em bairro residencial consolidado, com acesso pela Avenida Pindorama e ligação direta às vias que conectam Trindade a Goiânia. O entorno reúne comércio e serviços de bairro e uma rede escolar próxima que inclui o CEPMG Castelo Branco, o Colégio Estadual Dom Prudêncio e o CEPI Divino Pai Eterno, além da proximidade ao Campus Samambaia. Trata-se de imóvel adequado tanto à moradia da família que busca bairro estruturado quanto à aquisição com foco em investimento e futura locação residencial. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE