Casa à venda, 238m² - Tijuca

*]:pointer-events-auto scroll-mt-(--header-height)" dir="auto" data-turn-id="7b4cbc2d-84ed-4655-9e4c-cada70728c5d" data-testid="conversation-turn-15" data-scroll-anchor="false" data-turn="user"> *]:pointer-events-auto scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" dir="auto" data-turn-id="request-WEB:782797d7-7e81-4487-abc5-472406d0fff7-7" data-testid="conversation-turn-16" data-scroll-anchor="true" data-turn="assistant"> Uma oportunidade singular para quem busca amplitude, visibilidade e versatilidade em um dos pontos mais estratégicos da região. Este imóvel duplex com 238m² impressiona pela sua estrutura generosa e funcional. São 5 Salas, 6 banheiros, distribuídos de forma inteligente para atender com conforto tanto operações comerciais quanto atividades com grande fluxo de pessoas. Logo na entrada, o imóvel oferece um espaço frontal com vocação comercial, ideal para recepção, vitrine ou atendimento ao público — um verdadeiro convite para dar destaque ao seu negócio. No interior, os amplos salões se destacam como o grande diferencial, proporcionando um ambiente perfeito para escolas de dança, estúdios, academias, cursos, clínicas ou diversos segmentos comerciais que necessitam de espaço e liberdade de layout. A localização eleva ainda mais o potencial: situado na Rua Almirante Cochrane, colado ao supermercado Guanabara e a poucos passos da tradicional Praça Saens Peña, o imóvel está inserido em uma região de intensa circulação, cercada por comércio consolidado e fácil acesso. Mais do que um espaço, trata-se de um endereço estratégico para quem deseja crescer, se destacar e consolidar sua presença em uma área vibrante da cidade. Código do Anúncio: 5489_24590 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Água, Energia, Esgoto, Imóvel Foreiro Acabamento: Ardosia, Assoalho, Madeira, Piso Frio, Vinílico Destaques: Circuito de TV Estrutura: Cozinha, Despensa, Lance de escadas, Varanda Vestimenta: Despido Posição: Frente Sol: Manhã e Tarde Vista: Parcial