à venda, 47233m² - Centro

Terreno de 47.233 m² à venda no Centro de Benevides, localizado na Avenida João Fanjas, com aproximadamente 170 metros de frente, topografia plana e documentação informada como regularizada. A área está inserida na região central do município e reúne características que permitem sua análise para projetos residenciais, empresariais e logísticos de maior porte, condicionados aos estudos de viabilidade e às aprovações aplicáveis. Com 47.233 m² de área total, o terreno possui aproximadamente 170 metros de testada e acesso por via asfaltada. Conforme as informações fornecidas sobre a propriedade, o local dispõe de rede de energia e infraestrutura de saneamento. A configuração plana e a dimensão da área são atributos relevantes para incorporadoras, construtoras e empresas que buscam grandes terrenos em Benevides. Entre as possibilidades apresentadas para estudo estão condomínios horizontais, loteamentos, projetos habitacionais, empreendimentos residenciais, centros de distribuição, condomínios logísticos, galpões e outras operações empresariais. Projetos vinculados a programas habitacionais, inclusive Minha Casa Minha Vida, deverão observar enquadramento, viabilidade técnica, legislação urbanística e aprovação das instituições e órgãos competentes. A localização na Avenida João Fanjas coloca o terreno próximo ao Estádio Municipal Begozão e ao núcleo urbano de Benevides. A região conta com comércio, supermercado, serviços públicos, cartório e outros estabelecimentos, além de conexão com a malha viária do município e acesso à BR-316. Para informações sobre valor, condições e agendamento de visita, fale com a Salomão Mendes Imóveis. WhatsApp: Contato: CRECI: J900-12 Detalhes do imóvel Área total: 47.233 m² Testada: aproximadamente 170 metros Terreno plano Endereço: Avenida João Fanjas, nº 110 Bairro/região: Centro Município: Benevides, Pará Via asfaltada Rede de energia disponível Infraestrutura de saneamento informada Documentação informada como regularizada Comércio e serviços próximos O terreno está localizado na Avenida João Fanjas, na área central de Benevides. Entre os referenciais confirmados no entorno está o Estádio Municipal Begozão - Benevides(PA), cuja localização na Avenida João Fanjas também consta em documentação oficial do município. A região central conta ainda com serviços como o Cartório do Único Ofício de Benevides, localizado na própria Avenida João Fanjas, e o Mercantil Benevides. A Prefeitura Municipal de Benevides também constitui um dos referenciais públicos da região central. Transporte e lazer A Avenida João Fanjas integra a malha urbana de Benevides e possui conexão com outras vias do município. A descrição cadastral do imóvel informa proximidade com a BR-316 e acesso a linhas de transporte coletivo, além de via asfaltada. Como referência esportiva e de lazer, o Estádio Municipal Begozão está localizado na Avenida João Fanjas, esquina com a Rua Oscar Begot, conforme registros oficiais.