à venda, 80m² - Centro

FAZENDA À VENDA EM MARIA DA FÉ - MG Excelente oportunidade para OLIVEIRAS, CAFÉ, PECUÁRIA E PROJETOS RURAIS 33 alqueires paulistas | 79,86 hectares | R$ 2.000.000,00 Em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas para atividades agrícolas e pecuárias, esta fazenda em Maria da Fé/MG reúne altitude, recursos hídricos, áreas de mata e uma expressiva extensão de pastagens, oferecendo excelente potencial para implantação ou expansão de projetos rurais. CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE Área total: 33 alqueires paulistas Área total: aproximadamente 79,86 hectares 14 alqueires em mata e capoeiras 19 alqueires em pastagem de Braquiária Fazenda toda cercada Altitude de aproximadamente 1.200 metros na parte mais baixa 3 nascentes Córrego dentro da propriedade Vista panorâmica Energia elétrica próxima Aproximadamente 80% do acesso em boas condições e de fácil acesso Sem benfeitorias, permitindo ao comprador planejar a propriedade de acordo com seu projeto POTENCIAL PRODUTIVO A localização e as características naturais da propriedade proporcionam possibilidades para diferentes atividades, com destaque para: Oliveiras - região de altitude e clima favorável ao desenvolvimento da olivicultura. Café de altitude - possibilidade de implantação de projeto cafeeiro, aproveitando as características do terreno e da região. Pecuária - aproximadamente 19 alqueires em pastagens de Braquiária, oferecendo uma base para criação de gado. Além da produção, a propriedade apresenta potencial para projetos rurais de longo prazo, turismo rural e exploração de atividades ligadas ao agronegócio, conforme estudos técnicos e ambientais específicos. UM CENÁRIO PARA QUEM BUSCA TERRA, ÁGUA E ALTITUDE Uma propriedade com 79,86 hectares, recursos hídricos próprios, áreas de mata, pastagens formadas e altitude elevada, localizada em Maria da Fé, tradicional região rural do Sul de Minas. A ausência de benfeitorias também permite ao novo proprietário desenvolver a fazenda de forma planejada, direcionando os investimentos para a atividade de seu interesse. VALOR DE VENDA R$ 2.000.000,00 Referência: 414 Leandro Rabelo Negócios Imobiliários CRECI 45086-J WhatsApp: