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FAZENDA SAVANA ESTRUTURA COMPLETA + POTENCIAL PRODUTIVO 🌿 Localizada em Pariquera -açu | Rodovia Ilvo Zanella Km 96 - Bairro Pariquera MIrim (Sentido Iguape) Se você busca uma propriedade rural pronta para produzir, com estrutura sólida e excelente custo-benefício por hectare, a Fazenda Savana é uma oportunidade estratégica. Área total: 207 hectares Distribuição Produtiva 26,74 ha de pastagem 6,64 ha de pupunha 3,62 ha de eucalipto ESTRUTURA COMPLETA (ALTO VALOR AGREGADO) Casa Sede 3 quartos (sendo 1 suíte) Sala de estar Sala de jantar Cozinha Área de Lazer Piscina de fibra 8x10 com acabamento em pedra mineira Sala de jogos com banheiro Estrutura Gourmet / Apoio Cozinha externa industrial Fogão a lenha Forno a lenha ESTRUTURA OPERACIONAL DIFERENCIADA Galpão pré-moldado com 250 m² Piso 100% concretado Pequeno galpão adicional Oficina com 3 cômodos Galpão com garagem Curral Chiqueiro POIO FUNCIONAL 3 casas de caseiro RECURSOS NATURAIS E PRODUÇÃO Cachoeira dentro da propriedade 3 tanques para piscicultura MAQUINÁRIO INCLUSO Trator Massey Ferguson 275 (tracionado) Implementos: caçamba + equipamento para manejo Situação Fundiária Área principal matriculado com áreas de posse (posse apta a regularização) DIFERENCIAIS QUE GERAM VALOR ✔ Propriedade pronta para operação imediata ✔ Estrutura robusta já implantada (economia significativa de investimento) ✔ Galpão de grande porte com piso concretado (alto padrão operacional) ✔ Diversificação produtiva (pecuária + agrícola + piscicultura) ✔ Potencial para turismo rural ✔ Excelente custo por hectare 💼 IDEAL PARA Produtores de plantas ornamentais Investidores do agro Pecuaristas Produção diversificada Turismo rural / lazer Formação de patrimônio INVESTIMENTO: R$ 3.600.000,00 Aproximadamente R$ 17.391 por hectare ANÁLISE E POSICIONAMENTO Essa propriedade entrega algo raro no mercado: estrutura completa + operação pronta + preço competitivo. Ficamos à disposição para mais informações. Eduardo Callera Pedrosa CRECI Nº 303288 Ricardo Schermack CRECI Nº 301229-F