à venda, 30m² - Centro

SÍTIO PARADISÍACO COM CACHOEIRA PRIVATIVA NA SERRA DE ENG. PASSOS-RJ Localização: Palmital – Engenheiro Passos/RJ Referência: Região da tríplice divisa (RJ x SP x MG) Frente para a BR-354 (Engenheiro Passos x Itamonte-MG) 3 km do asfalto 18 km da Via Dutra 270 km de São Paulo | 205 km do Rio de Janeiro Um verdadeiro oásis em meio à natureza, ideal para moradia, lazer ou exploração turística! Área total: 30 hectares (300.000 m²) Altitude: 1.045 metros Topografia: Baixa, média e alta Características da propriedade: • Área formada em mata com algumas clareiras • Diversos pontos ideais para construção • Excelente para trilhas ecológicas • Possibilidade de manejo/bosqueamento da mata • Região com clima de montanha Riqueza hídrica impressionante: • Cachoeira privativa dentro da propriedade • 2 ribeirões de águas cristalinas sendo acessível por veículo • 1 pequeno córrego cortando o sítio • Fácil acesso às águas naturais Infraestrutura: • Energia elétrica próxima • Fácil acesso direto pela rodovia Diferenciais: • Vista panorâmica para o Pico do Itatiaia • Localização estratégica próxima ao Hotel Fazenda Palmital • Alto potencial para ecoturismo, pousada ou investimento rural • Região extremamente valorizada pela natureza e abundância de água Documentação: OK Valor: R$ 3.150.000,00 REF: 1757 Leandro Rabelo Negócios Imobiliários WhatsApp: CRECI: 45086-J