para alugar, 1307m² - Centro

Galpão para alugar em Cotia/SP, em condomínio logístico com localização estratégica e fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt. O imóvel conta com área total de locação de 1.306,80 m², área de piso de 1.000,00 m², mezanino de 80,00 m², pé-direito de 12 metros, piso industrial nivelado a laser com capacidade para 5 ton/m², 2 docas com plataforma niveladora para carga e descarga, sistema de sprinklers em toda a área privativa coberta e classificação do Bombeiro J4. Características técnicas • Área total de locação: 1.306,80 m²; • Área de piso / armazenagem ou operação: 1.000,00 m²; • Mezanino: 80,00 m²; • Marquise: 50,00 m²; • Pé-direito: 12 metros; • Piso industrial nivelado a laser com capacidade para 5 ton/m²; • 2 docas com plataforma niveladora para carga e descarga; • Galpão modulado com possibilidade de interligação; • Área administrativa; • Cobertura metálica com isolamento termoacústico em Face Felt; • Sistema de sprinklers em toda a área privativa coberta; • Classificação do Bombeiro: J4. Observação • Imagens meramente ilustrativas. Infraestrutura • Controle de acesso; • Sistema de segurança; • Estacionamento de apoio; • 6 vagas privativas para automóveis; • Recepção; • Estrutura de telefonia interligada em todo o condomínio; • Ambulatório; • Restaurante; • Sistema de monitoramento; • Sistema de segurança com CFTV e controle de acesso; • Portaria 24 horas blindada e armada. Localização e acessos • Cotia - SP; • Fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt. Condições comerciais • Previsão de disponibilidade: novembro de 2026; • Condições comerciais atualizadas sob consulta. Possibilidade de adequação ou adaptação em modelo de contrato Built to Suit (BTS). Consulte disponibilidade e condições comerciais atualizadas. Entre em contato com a Sempre Negócios Imobiliários para mais informações ou agendamento de visita.