à venda, 14m² - Centro

SÍTIO FORMADO EM PASTO À VENDA EM GUARATINGUETÁ-SP 13,71 HECTARES | 5,67 ALQUEIRES | PASTO FORMADO | 2 LAGOS | NASCENTE PERENE EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA PECUÁRIA OU INVESTIMENTO Se você procura uma propriedade rural com boa área aproveitável, pastagem formada, água em abundância e excelente acesso, esta pode ser uma excelente oportunidade em Guaratinguetá-SP, no bairro Rio das Pedras. A propriedade possui 13,71 hectares, equivalentes a 5,67 alqueires paulistas, com características favoráveis para pecuária, formação de criação ou aproveitamento agrícola. CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE - Área total: 13,71 hectares / 5,67 alqueires paulistas - Topografia baixa e média - Pasto formado em braquiária - Ampla área aproveitável - Propriedade sem benfeitorias, permitindo ao novo proprietário desenvolver a estrutura de acordo com seus objetivos - Boa aptidão para pecuária ou plantio RECURSOS HÍDRICOS Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua disponibilidade de água: 1 nascente perene 2 lagos amplos, sendo: - 1 lago ativo - 1 lago necessitando de limpeza Excelente recurso para quem busca uma propriedade rural com potencial para atividade pecuária e formação de estrutura produtiva. INFRAESTRUTURA E ACESSO - Energia elétrica disponível em frente à propriedade - Acesso excelente e transitável em qualquer condição de tempo e com qualquer veículo - Apenas 6 km do asfalto LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Bairro Rio das Pedras - Guaratinguetá/SP 6 km do asfalto 14 km da Via Dutra / Guaratinguetá 43 km de Cunha 194 km de São Paulo Uma localização que combina tranquilidade rural, facilidade de acesso e proximidade dos principais eixos rodoviários da região. DOCUMENTAÇÃO Documentação OK VALOR: R$ 570.000,00 LEANDRO RABELO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS WhatsApp: CRECI 45086-J