à venda, 272976m² - Jardim Sandra

Área comercial à venda na Rodovia Castelo Branco Sorocaba/SPLocalização privilegiada e grande potencial de negócios definem esta ampla área de 11,28 alqueires (273.204 m²) à venda na Rodovia Castelo Branco, região de Sorocaba/SP. O terreno possui topografia plana a semiplana e impressionantes 232 metros lineares de frente para a rodovia, facilitando o acesso e garantindo excelente visibilidade. Essa versatilidade torna o imóvel ideal para construção de galpões logísticos, postos de combustível ou loteamentos residenciais.Características do terreno- Área total: 11,28 alqueires (273.204 m²).- Topografia: Plana a semiplana, ideal para diversos tipos de empreendimento.- Frente para a rodovia: 232 metros lineares para a Rodovia Castelo Branco, proporcionando excelente acesso e visibilidade.- Recursos naturais: Nascentes presentes na propriedade.Benfeitorias e infraestrutura- Casa sede confortável.- Salão de festas com churrasqueira e piscina.- 2 casas de caseiro.- Galpão amplo.- Poços (semi-artesiano e comum).- Caixa dágua de 40.000 litros.- 400 pés de lichia e manga, agregando valor ao imóvel.Potencial de investimento- Galpões logísticos: Terreno amplo e plano, perfeito para construção de centros de distribuição, com fácil acesso rodoviário.- Postos de combustível: Grande fluxo de veículos na Rodovia Castelo Branco, excelente visibilidade e demanda garantida.- Loteamentos residenciais: Região em expansão, com infraestrutura existente e proximidade de Sorocaba, ideal para novos empreendimentos habitacionais.Localização e acessos- Sorocaba: 10 km.- Porto Feliz: 16 km.- Boituva: 21 km.- Itu: 38 km.- São Paulo: 95 km.- Fácil acesso pela Rodovia Castelo Branco, importante corredor logístico.Documentação e valor- Documentação: 100% regularizada, pronta para transferência imediata.- Valor: R$ 17.758.260,00.Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo.