Chácara na Área Rural, Itambezinho em Campo Largo, por R$ 2.200.000 - Viva Real
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Chácara com 3 Quartos à Venda, 212960 m² por R$ 2.200.000

COD. WBR

Área Rural - Itambezinho, Campo Largo - PR

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  • 212960
  • 3 quartos
  • 2 banheiros
  • Não informado

Propriedade rural com produção de uvas viníferas em Campo Largo

PROPRIEDADE RURAL COM PRODUÇÃO DE UVAS VINÍFERAS


Propriedade rural com produção de uvas viníferas, produção iniciada há mais de 60 anos, podendo ser adaptado para lazer, mantendo sua vocação produtiva e também potencialidade para exploração comercial.
Aproximadamente 18 KM do centro de Campo Largo.
Área : 212.960,00 m2 ( oito alqueires e 32 litros)
Documentação em ordem, com matrícula individual, divisas demarcadas, geo-referenciada, CAD, ITR impostos em dia, dividas respeitadas e cercadas.
CARACTERÍSTICAS: área de bosque, mata nativa, fauna abundante, araucárias, área limpa onde tem a casa, e área destinada às parreiras ( mais ou menos 2 quarteirões). Tem um rio que passa pela propriedade, tanque que faz divisa com propriedade vizinha), olhos d’água de excelente qualidade nos dois lados do imóvel. Vista muito bonita do alto do parreiral.
BENFEITORIAS: Tem duas pequenas casas, uma de 50m2 mais abrigo para dois carros, paióis e outra de 30m2, a pequena precisando de manutenção, mas com várias áreas para construção; estrutura composta de postes, arames galvanizados, esticadores de dois girais para parreiras. Atualmente um giral completo com 3.000 pés de uva preta (bordô ou terci) e o outro em fase de replantio com mudas já feitas para isso.(5.000) Área das leiras com possibilidade de replantio possibilitando aumento de produtividade. Aproximadamente 200 caixas plásticas para colheita. Rede de luz e água de fonte ao lado da casa, estradas internas, percorrendo ambos os girais.
Expansão do Negócio: Os girais já prontos em concreto, postes, arame galvanizado, em perfeitas condições, comportam o plantio de 5000 mudas que se encontram em estoque para transmuda imediata.
CLIENTELA: Carteira COM APROXIMADAMENTE 30 clientes formada nos 25 anos, desde aquisição, com potencialidade para venda de até 100.000kg ano, com acompanhamento de venda da safra no primeiro ano após a venda e assessoria técnica de todas as etapas de manutenção da videira, do plantio à venda da safra.
Motivo da venda; Aposentadoria.

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Área Rural - Itambezinho, Campo Largo - PR

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