à venda, 660m² - Chácara Santo Antônio (Zona Sul)

PRÉDIO COMERCIAL AO LADO DO METRÔ BORBA GATO | 1.334 m² | 18 VAGAS | LOCAÇÃO OU VENDA Imóvel desocupado e pronto para uso! Locação: R$ 65.000,00 Venda: R$ 13.000.000,00 Localização privilegiada: Rua Estilo Barroco, nº 49 ao lado da estação Metrô Borba Gato, em frente a praça, com excelente visibilidade e grande fluxo de pessoas. SOBRE O IMÓVEL Área construída: 1.334 m² Terreno: 660 m² (22 x 30) Pé-direito: 4 a 5 metros Zoneamento: Uso 71 ESTRUTURA COMPLETA Salões amplos com possibilidade de vão livre (paredes removíveis) 08 salas (03 térreo + 05 superior) 06+ banheiros (incluindo acessível) Subsolo com 18 vagas de garagem Cozinha / área de apoio Hall de entrada Corredores amplos Escadas de acesso DIFERENCIAIS Imóvel versátil (já funcionou como restaurante e escola SAGA) Ideal para empresas, clínicas, escolas, academias, coworking e grandes operações Excelente distribuição interna Forte apelo comercial e institucional Região valorizada e de fácil acesso INFORMAÇÕES IPTU 2026: R$ 64.619,20/ano Contribuinte: 087.120.0003-5