Cobertura com 1 Quarto para alugar, 50m² - Batel

- AMBIENTES: 1º pavimento: Sala de estar integrada à sala de jantar e TV, lavabo e cozinha planejada. 2º pavimento: 1 suíte mobiliada. Vaga de garagem: 1 vaga coberta de uso exclusivo. - DIFERENCIAIS: Cobertura totalmente mobiliada e decorada, pronta para morar. Todos os móveis fixos e soltos permanecem no imóvel, incluindo cama, sofá, TV, eletrodomésticos, enxoval e itens de decoração. Ambientes modernos, recém-finalizados, com excelente aproveitamento dos espaços e acabamento sofisticado. Possui ar-condicionado, vista livre e definitiva, face norte, proporcionando ótima iluminação natural durante todo o dia. Imóvel novo, em primeira locação, ideal para quem busca exclusividade, conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. - CONDOMÍNIO: Benoit Batel. Condomínio moderno e completo, pensado para oferecer conforto, lazer e praticidade aos moradores. Portaria 24 horas com segurança. Piscina descoberta aquecida no rooftop. Espaço gourmet com vista panorâmica. Salão de festas para confraternizações. Lavanderia compartilhada equipada. Mini mercado para compras rápidas. - LOCALIZAÇÃO: Localizado no Batel, entre as Avenidas Sete de Setembro e Visconde de Guarapuava, em uma das regiões mais desejadas de Curitiba, cercado por excelentes opções de gastronomia, serviços e conveniência. Principais referências: Supermercado Festval Batel – aproximadamente 700 metros (3 minutos de carro ou 9 minutos a pé). Farmácias Nissei – aproximadamente 450 metros (2 minutos de carro ou 6 minutos a pé). Saint Germain Batel – aproximadamente 550 metros (2 minutos de carro ou 7 minutos a pé). - NEGOCIAÇÃO: Proposta mediante aprovação de crédito e análise jurídica. Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 12.500,00 Valor do aluguel líquido a partir do 2º mês R$ 10.000,00 Valor do condomínio: R$ 1.500,00 Valor do IPTU: R$ 250,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 500,00 (5% sobre o aluguel líquido). Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. - CÓDIGO: 3077 Entre em contato pelo +55 e agende sua visita.Royal Prime Imóveis