Cobertura com 2 Quartos para alugar, 120m² - Centro

Sofisticação, espaço e localização estratégica no coração da Região dos Lagos. Este apartamento duplex no Centro de Cabo Frio combina planta generosa, uma espetacular varanda contínua em formato de L que contorna todo o imóvel, garantindo ventilação cruzada, iluminação natural abundante e integração completa entre os ambientes sociais e íntimos. Projetado para quem valoriza conforto, lazer privativo e conveniência urbana, o imóvel oferece fino acabamento, piso claro e marcenaria planejada. Distribuição e Diferenciais do Imóvel - Varanda Panorâmica em formato de L: Envolve todo o apartamento, proporcionando ventilação constante, vista aberta para o mar e para a cidade, ideal para criar ambientes de estar ao ar livre e espaço gourmet. - Sala de Cinema Privativa: Ambiente dedicado ao entretenimento, com portas de correr com acesso direto para ambos os lados da varanda. - Sala de Estar Integrada: Confortável, arejada e conectada à escada moderna com guarda-corpo em vidro temperado e degraus em granito. - Cozinha Gourmet Planejada: Totalmente equipada com armários aéreos e gabinetes planejados sob medida, nichos decorativos, bancada em granito escovado e coifa em inox. - 2 Dormitórios Confortáveis (1 Suíte): Quartos amplos, iluminados, com acesso à varanda. - Banheiros e Lavabo: 2 banheiros sociais completos com revestimento cerâmico até o teto, bancadas em pedra esculpida e nichos embutidos, além de 1 lavabo privativo com sistema de exaustor embutido. - 2 Vagas de Garagem: Garagem demarcada e coberta para 2 veículos. Estrutura do Condomínio - Salão de Festas: Estrutura completa para receber amigos e celebrar momentos especiais sem sair de casa. - Segurança e Portaria: Portaria em horário nobre com funcionamento presencial das 06h00 às 22h00, oferecendo segurança, controle de acesso e comodidade. - Localização Privilegiada: Situado no Centro de Cabo Frio, a poucos minutos a pé da Praia do Forte, polo gastronômico da Passagem, farmácias, supermercados, bancos e centros médicos dispensa o uso constante de carro. Perfil de Rentabilidade e Investimento Demanda Anual: Localização central com apelo duplo locação de alta temporada (Airbnb e Booking) com diárias premium para famílias e grupos, ou moradia fixa executiva de alto padrão. Valorização Patrimonial: Apartamentos duplex com varanda em L e 2 vagas no Centro de Cabo Frio estão entre as tipologias de menor oferta e maior liquidez do mercado imobiliário litorâneo fluminense. -