Cobertura com 2 Quartos para alugar, 123m² - Centro

- AMBIENTES: Térreo: Hall de entrada, sala de estar integrada à sala de jantar, cozinha completa, lavabo e ampla sacada com churrasqueira. Pavimento superior: 2 suítes espaçosas, ambas mobiliadas e climatizadas. Vagas de garagem: São 2 vagas cobertas de uso exclusivo, em estilo vagão. - DIFERENCIAIS: Cobertura totalmente mobiliada (porteira fechada), pronta para morar. Permanece exatamente como nas fotos, incluindo móveis planejados, móveis soltos, eletrodomésticos, camas, sofás, TVs, utensílios de cozinha, decoração e itens de conforto. Imóvel completamente reformado em 2026, com acabamento contemporâneo, ambientes sofisticados e excelente aproveitamento dos espaços. Ar-condicionado em todos os ambientes, churrasqueira privativa e fechadura eletrônica. Vista livre e definitiva voltada para o oeste, proporcionando excelente iluminação natural e um belíssimo pôr do sol diariamente. Localização privilegiada, ao lado do Shopping Estação e em frente à Câmara Municipal de Curitiba. - CONDOMÍNIO: Lifespace Estação. Condomínio moderno com infraestrutura completa para quem busca conforto, lazer e praticidade no dia a dia. Portaria 24 horas. Piscina coberta e aquecida. Academia completa e equipada. Salão de festas elegante. Espaço gourmet moderno. Wine bar exclusivo. Salão de jogos completo. Sauna seca e úmida. Spa para relaxamento. Mini-golf. Mini-mercado interno. Cafeteria. Biblioteca. - LOCALIZAÇÃO: Localizado no Centro de Curitiba, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias, transporte público, universidades, serviços, gastronomia e centros comerciais. Principais pontos próximos: Shopping Estação – aproximadamente 300 metros (1 minuto de carro ou 4 minutos a pé). Câmara Municipal de Curitiba – aproximadamente 350 metros (2 minutos de carro ou 5 minutos a pé). Mercado Municipal de Curitiba – aproximadamente 1 km (4 minutos de carro ou 12 minutos a pé). - NEGOCIAÇÃO: Proposta mediante aprovação de crédito e análise jurídica. Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 12.500,00 Valor do aluguel líquido a partir do 2º mês R$ 10.000,00 Valor do condomínio: R$ 2.605,15 Valor do IPTU: R$ 369,25 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): 5% sobre o aluguel líquido. Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. - CÓDIGO: 3059 Entre em contato pelo WhatsApp: e agende sua visita.Royal Prime Imóveis