Cobertura com 2 Quartos para alugar, 92m² - Estância Pinhais

Esta cobertura duplex exclusiva no Edifício Mon Chateau Residencial combina sofisticação e conforto em uma das regiões mais acessíveis de Pinhais. Com uma área privativa construída de 92,34m², o imóvel é distribuído de forma inteligente para garantir privacidade e bem-estar. Primeiro Pavimento (10º Andar): Conta com 50,67m² de área interna, oferecendo espaços bem iluminados, salas amplas e dormitórios aconchegantes. Pavimento Superior (Ático): Possui 20,07m² de área construída interna, equipada com ar condicionado para seu total conforto em qualquer estação. Área Externa Privativa: O grande diferencial é o terraço Com teto retrátil automático de 24,56m² no ático, permitindo aproveitar o espaço gourmet e a vista livre independentemente do clima. O imóvel possui acabamentos de qualidade, excelente ventilação e iluminação natural, sendo ideal para quem busca um refúgio urbano com espaço ao ar livre privativo. DADOS DO IMÓVEL Apartamento de Número: 1003 - 10º andar (ou 11º pavimento) Área Total (Global): 112,3743m² Área Privativa Construída: 92,3400m² Área de Uso Exclusivo (Terraço): 24,5600m² Face de Sol: Norte/Oeste (à esquerda de quem olha da Rodovia) Vagas de Garagem: 2 vagas Cobertas Área de 21,60m² Indicação Fiscal: 24.153.0137.039 CONDOMÍNIO Nome do Edifício: Edifício Mon Chateau Residencial Localização: Rodovia Deputado João Leopoldo Jacomel, 12863 - Estância Pinhais - Pinhais/PR Construtora: Casaalta Construções Ltda Ano de Instituição: 2012 Número de Blocos: 3 Elevador: Sim REGIÃO 62 m do Ponto de Ônibus; 110 m da Churrascaria Vallejo; 150 m da Adega Brasil; 300 m da Loja Havan; 350 m do Atacadão de Pinhais; 350 m da Farmácia Nissei; 400 m da Nichele Materiais de Construção; 450 m do Habib's; 550 m da Academia PhD Sports; 1,2 km do Hospital e Maternidade de Pinhais; 1,5 km da Universidade UniBrasil; 2,7 km do Shopping Jockey Plaza; 4,5 km do Parque das Águas de Pinhais; 6,8 km do Jardim Botânico de Curitiba. Custo Total Aproximado - Valores da locação: R$ 3200,00 Locação R$ 320,00 Serviço R$ 760,00 Condomínio R$ 120,00 IPTU R$ 37,14 Seguro incêndio R$ 10,40 Taxa Boleto ----------------------- R$ 4447,54 Total aproximado *O valor do condomínio poderá sofrer alterações conforme o rateio mensal. - Demais despesas: Seguro fiança: conforme análise cadastral, com valor entre 9,9% e 15% do aluguel. Taxa de ativação do contrato: R$ 250,00 (cobrada no primeiro mês). Taxa de encerramento do contrato: R$ 150,00. Os valores pode sofrer alteração sem aviso prévio. Agende sua visita com 24 horas de antecedência.