Coberturas para venda com Piscina e 2 quartos, 90 m² - Nossa Senhora da Vitoria

Oportunidade de Investimento: Cobertura Duplex no Residencial Mar Bello, Ilhéus Apresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Ilhéus, na zona sul, esta cobertura duplex no Residencial Mar Bello alia uma localização estratégica a um valor de mercado altamente competitivo, posicionando-se como um ativo de elevado potencial de valorização e liquidez. Configuração e Diferenciais do Imóvel A unidade, situada no terceiro pavimento, possui uma área privativa de 90 m² distribuída de forma inteligente em dois níveis. O imóvel é comercializado no formato semimobiliado, o que otimiza o tempo de ocupação ou disponibilização para locação. A planta é composta por: * Duas suítes amplas, garantindo total privacidade e conforto. * Sala de estar integrada. * Cozinha em conceito americano, favorecendo a amplitude e a convivência. * Lavabo adicional para atender às áreas sociais. * Total de três banheiros. * Uma vaga de garagem vinculada. O pavimento superior amplia as possibilidades de lazer privativo, contando com churrasqueira própria, ideal para momentos de descontração com exclusividade. Infraestrutura do Condomínio O Residencial Mar Bello oferece uma estrutura sólida voltada para a segurança e o bem-estar dos moradores. O empreendimento dispõe de portaria 24 horas, garantindo controle de acesso rigoroso, além de piscina coletiva. O condomínio é pet-friendly, permitindo a presença de animais de estimação. Localização Estratégica e Conveniência O bairro Pérola do Mar é reconhecido por sua infraestrutura completa e proximidade com o litoral sul de Ilhéus. A localização da Rua Açanã permite acesso imediato a uma vasta rede de serviços e comércios, incluindo: * Logística: Proximidade com o Aeroporto de Ilhéus e pontos de transporte público. * Lazer e Gastronomia: Próximo às famosas Cabanas da Zona Sul, praias, restaurantes, pizzarias e pousadas. * Serviços Essenciais: Conveniência total com supermercados, atacadistas, feiras, açougues, farmácias, postos de gasolina e lojas de material de construção. * Educação e Saúde: Região atendida por escolas públicas e particulares, além de academias e salões de beleza. Análise de Investimento Com o valor de venda fixado em R$ 540.000,00, este imóvel apresenta um custo-benefício atrativo para o segmento de coberturas duplex na região. A combinação entre a metragem, a tipologia de duas suítes e a localização em um dos vetores de crescimento da cidade torna esta unidade uma escolha racional tanto ...