Coberturas para alugar com Mobiliado e 3 quartos, 212 m² - Água Verde

- AMBIENTES: Térreo: Sala para 02 ambientes com excelente integração entre estar e jantar, proporcionando amplitude, conforto e muita iluminação natural. Espaço gourmet totalmente equipado com churrasqueira, ideal para receber amigos e família em momentos especiais. Lavabo elegantemente integrado ao projeto, cozinha funcional com excelente marcenaria e lavanderia independente, trazendo mais praticidade para a rotina. Área íntima composta originalmente por 03 dormitórios, tendo um adaptado para sala de TV, 01 suíte ampla e aconchegante, todos os cômodos com excelente incidência solar e ambientes muito bem distribuídos. Banheiros completos, 1 com ventilação natural e acabamentos sofisticados. Pavimento Superior: Ambiente exclusivo pensado para conforto e lazer, com sala íntima integrada ao home office, proporcionando um espaço versátil para descanso, trabalho ou momentos de convivência. Área externa com piscina aquecida e excelente privacidade, criando um verdadeiro refúgio particular no coração do Batel. Garagem: 02 vagas de garagem cobertas e paralelas. - DIFERENCIAIS: Cobertura duplex finamente mobiliada Marcenaria de alto padrão Acabamentos sofisticados em todos os ambientes Piscina aquecida privativa Espaço gourmet equipado com churrasqueira Suíte master com closet e toalheiro aquecido Piso aquecido nos banheiros Ar condicionado em todos os ambientes Ambientes amplos e muito bem distribuídos Excelente incidência solar, com sol da manhã e da tarde Banheiros com ventilação natural Cozinha e lavanderia separadas Infraestrutura completa para conforto e praticidade Localização privilegiada no Batel - LOCALIZAÇÃO: Rua Doutor Alexandre Gutierrez, 528, Bairro Batel, próximo a: 8 minutos (de carro) do Parque Barigui 5 minutos (de carro) da Escola Concept Curitiba 4 minutos (a pé) da Farmácia Panvel 3 minutos (a pé) da Padaria Brioche Pa^tisserie 6 minutos (de carro) do Shopping Pátio Batel Uma localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, cercada por excelentes opções gastronômicas, mercados, farmácias, escolas e toda a conveniência que torna a rotina mais prática e sofisticada. O Batel oferece uma combinação única entre mobilidade, segurança e qualidade de vida, ideal para quem valoriza conforto e exclusividade no dia a dia. - CONDOMÍNIO: O Condomínio Terra Gutierrez oferece infraestrutura de lazer e segurança com: Portaria remota Academia equipada Salão de festas Playground externo Brinquedoteca - NEGOCIAÇÃO: Aluguel bruto (1º mês): R$ 22.487,50 Aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 17.990,00 Condomínio: R$ 996,00 IPTU mensal: R$ 414,83 Fundo de Conservação do Imóvel (FCI): R$ 899,50 Seguro Incêndio: valor a ser cotado no momento da assinatura do contrato Total aproximado: R$ 20.300,33 CÓDIGO DO IMÓVEL: 2909 Confira o nosso vídeo tour e agende uma visita pessoalmente pelo telefone !Royal Prime Imóveis