Cobertura com 3 Quartos à venda, 217m² - Centro

Descubra o privilégio de viver em uma ampla cobertura duplex no coração de Capão da Canoa. Localizada no tradicional **Edifício Centro Mar**, a apenas **1 quadra da praia**, esta cobertura reúne espaço, conforto e uma localização privilegiada para quem deseja morar ou aproveitar o melhor do litoral durante todo o ano. Com **217m² de área privativa** e **247m² de área total**, o **Apartamento 502** oferece ambientes amplos, excelente ventilação natural e uma planta inteligente distribuída em dois pavimentos. No pavimento inferior, o imóvel dispõe de **2 dormitórios, sendo 1 suíte**, amplo living, cozinha independente, banheiro social, dependência de empregada com banheiro, área de serviço separada e sacada de frente, proporcionando funcionalidade e conforto para toda a família. O pavimento superior foi pensado para o lazer e a convivência, contando com uma confortável sala de estar, churrasqueira, banheiro e um amplo **terraço privativo**, perfeito para reunir amigos e familiares ou simplesmente aproveitar o pôr do sol e o clima agradável do litoral. Ao todo, a cobertura possui **4 banheiros**, excelente posição solar **Oeste e Sul** e ambientes bem iluminados e arejados. Outro diferencial é a garagem, composta por **1 vaga fechada e 1 vaga externa**, oferecendo mais comodidade para moradores e visitantes. O **Edifício Centro Mar** é um prédio tradicional da cidade, localizado na **Rua Moema, nº 1945**, em uma das regiões mais valorizadas do Centro de Capão da Canoa. A poucos passos da praia, o imóvel está próximo a supermercados, restaurantes, cafeterias, farmácias, praças, bancos e todo o comércio da cidade, permitindo fazer praticamente tudo a pé. Disponível por **R$ 650.000,00**, o imóvel **aceita financiamento bancário** e o proprietário **avalia propostas à vista**, oferecendo uma excelente oportunidade para adquirir uma cobertura com metragem diferenciada em uma das melhores localizações de Capão da Canoa. Se você procura espaço, localização privilegiada e excelente custo-benefício, esta cobertura é uma oportunidade única. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel exclusivo.