Cobertura com 3 Quartos para alugar, 180m² - Itaim Bibi

Cobertura triplex residencial com 180 m² de área útil privativa na Vila Nova Conceição, disposta em pavimentos com excelente distribuição, ventilação abundante e iluminação natural. O piso social apresenta living integrado com lavabo e acesso a terraço externo arejado. A cozinha gourmet moderna em conceito aberto vem equipada com marcenaria planejada, conectando-se de forma prática à área de serviço independente. A ala íntima conta com três dormitórios providos de armários sob medida, sendo duas suítes, destacando-se o dormitório principal equipado com closet e banheira de hidromassagem. Três vagas de garagem vinculadas atendem ao imóvel. O edifício exibe construção de padrão residencial consolidado, com hall de entrada decorado, paisagismo no térreo e estrutura com rampas e acessibilidade completa. A infraestrutura do condomínio oferece opções de lazer com piscina ao ar livre, sala de ginástica aparelhada para atividades físicas diárias, salão de eventos sociais, espaço gourmet com churrasqueira, playground infantil e bicicletário organizado. O sistema de proteção patrimonial conta com portão automatizado e guarita com portaria presencial ativa 24 horas por dia. A localização posiciona-se em trecho plano, nobre e arborizado, entre a Rua João Lourenço e a Rua Lourenço de Almeida, próximo à Praça Pereira Coutinho, situada a cerca de 700 metros de caminhada (aproximadamente 9 minutos a pé). A Escola Municipal Martim Francisco encontra-se a cerca de 500 metros de distância, percorríveis em perto de 6 minutos a pé. O Parque Ibirapuera localiza-se a cerca de 1,4 km do prédio, alcançável em aproximadamente 18 minutos de caminhada. A faculdade Insper situa-se a cerca de 1,2 km (15 minutos a pé), enquanto a estação Vila Olímpia da Linha 9-Esmeralda de trens metropolitanos fica a aproximadamente 1,9 km de percurso viário. O entorno imediato dispõe de completa autossuficiência de comércio e serviços a pé, reunindo supermercados de rede, padarias artesanais, drogarias de plantão, agências bancárias e restaurantes conceituados em um raio curto de até duas quadras. CRECI 23.211J -