Cobertura com 3 Quartos à venda, 254m² - Itapuã

## DESCRIÇÃO PARA PORTAL — ZAPIMÓVEL Cobertura Duplex de Altíssimo Padrão — Itapuã, Vila Velha Cobertura duplex exclusiva com 254,88 m² de área privativa, localizada no Edifício Robson Setúbal, frente-mar em Itapuã — o bairro mais valorizado de Vila Velha. Estrutura em steel frame com isolamento térmico superior, construção 2012 que combina modernidade com durabilidade. Distribuição em dois pavimentos (128 m² inferior + 83,71 m² coberto + 43,17 m² deck). Pavimento Inferior apresenta três suítes completas. A suíte master é ampliada com closet tipo dressing, banheira e chuveiro privativos, com vista direta para o oceano. Segunda suíte e quarto de hóspedes com banheiros privativos. Cozinha de linha premium equipada com fogão, forno, geladeira de duas portas, máquina de gelo integrada, lava-louças profissional, coifa em aço inox de alta potência. Bancada em quartzo. Marcenaria planejada em tons neutros (branco/cinza). Sala de estar e jantar integradas em conceito aberto com pé-direito elevado, acesso à varanda com vista panorâmica para o mar. Acabamentos em pisos de porcelanato polido, paredes em pintura acrílica, portas em madeira maciça, iluminação em spots embutidos e arandelas de design. Pavimento Superior é o refúgio de luxo. Piscina privativa aquecida de 11,40 m² com borda de vidro infinito, cascata integrada, iluminação subaquática em LED RGB, filtro de ozônio, acesso direto da suíte master. Deck de 43,17 m² em madeira de lei tipo Ipê, espaço lounge com mobiliário minimalista, integração visual 180° com horizonte oceânico. Gourmet integrado com ilha central em quartzito verde (revestimento natural, padrão único), parrilha profissional a carvão, fogão de embutir, geladeira 2 portas, máquina de gelo, lava-louças profissional, pia em inox, forno micro-ondas, forro em ripado de madeira com LED integrado, coifa em aço inox, telão smart TV 55" com suporte retrátil motorizado para momentos de convivência. Piso em porcelanato rústico antiderrapante, vidro temperado em todas as varandas, iluminação dimerizável com controle por aplicativo. Tecnologia e Automação Residencial Completa com sistema centralizado. Climatização com ar-condicionado split em todos os ambientes mais sistema central de distribuição. Som ambiente embutido nas paredes com Bluetooth integrado. Iluminação inteligente dimerizável controlada via app ou comando remoto. Fechaduras eletrônicas com biometria de digital nos dois pavimentos, histórico de acesso. Controle remoto e aplicativo iOS/Android para acesso da casa de qualquer lugar do mundo. Compatibilidade com Alexa para voice control. Aquecimento de piscina com comando inteligente e programação de temperatura. Câmeras de vigilância 4K com monitoramento 24h e acesso remoto. Internet em fibra óptica pré-instalada e pronta para uso. Condomínio oferece Portaria 24 horas com segurança especializada, elevador social e elevador de serviço (modernos e silenciosos), piscina do condomínio com vista mar, academia com equipamentos.