Cobertura com 3 Quartos à venda, 160m² - Osvaldo Cruz

Espaço, Sofisticação e Lazer Privativo no Bairro Nova Gerti. Descubra o verdadeiro significado de viver bem em uma cobertura duplex exclusiva de 160 m², que combina elegância, conforto térmico e uma infraestrutura completa para momentos inesquecíveis em família. Localizada no tradicional e valorizado bairro Nova Gerti, esta unidade destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço, acabamentos refinados e por ser uma oportunidade única por valor abaixo do mercado (motivo de venda urgente). Destaques Principais & Sistema Porteira Fechada Pronta para Morar (Porteira Fechada): Vendida com todo o mobiliário planejado, decorações de alto padrão e eletrodomésticos inclusos. Acompanha pasta com notas fiscais de serviços e compras com garantias ativas. Estado de Conservação Impecável: Pintura nova e recente realizada há apenas 2 meses, com manutenção rigorosa em todos os ambientes. Conforto Térmico e Lustre Importado: Salas equipadas com sistema de ar-condicionado instalado e iluminação central composta por um lustre importado de primeira linha. Acessibilidade: Prédio dotado de elevador, garantindo praticidade no transporte de compras, malas e mobilidade diária até o seu piso. Distribuição Interna do Imóvel (160 m²) Piso Inferior ? Área Íntima e Convivência Dormitórios: 2 dormitórios com armários planejados de altíssima qualidade, sendo 1 suíte espaçosa, aconchegante e bem ventilada. Home Office / 3º Dormitório: Escritório totalmente montado e funcional, desenhado para rotinas de home office, com fácil reversão para um 3º dormitório conforme a necessidade da sua família. Salas Amplas: Ambientes integrados para estar e jantar, favorecidos por iluminação natural abundante. Cozinha Planejada: Cozinha repleta de armários sob medida, equipada com eletrodomésticos de primeira linha. Banheiros: Banheiros social e da suíte com box de vidro, espelhos e louças de padrão superior. Piso Superior ? Lazer Exclusivo e Conforto Segunda Sala: Ambiente versátil para home theater ou sala de convivência privativa. Lavabo: Praticidade total para atender suas visitas no pavimento superior sem interrupção da área íntima. Área Gourmet Coberta: Espaço coberto equipado com churrasqueira tradicional, ideal para encontros sociais em qualquer estação do ano. Solarium / Área Descoberta: Amplo terraço descoberto com incidência direta de sol durante todo o dia, perfeito para banhos de sol, criação de pet space ou jardim suspenso. Vagas de Garagem Vaga Garantida: 1 vaga de garagem coberta e privativa. Opção de Segunda Vaga: Possibilidade de aquisição/uso de uma 2ª vaga de garagem no condomínio (consulte condições e valores adicionais). Localização Privilegiada posiciona os moradores no coração estratégico do bairro Nova Gerti, entre os eixos da Rua Amazonas e Rua Visconde de Inhaúma. A região oferece uma infraestrutura completa a poucos passos de distância: Educação e Saúde: Proximidade de renomadas escolas públicas e privadas, faculdades e unidades de atendimento de