Cobertura com 3 Quartos à venda, 280m² - Passagem

Sofisticação, conforto, privacidade e exclusividade em uma das regiões mais desejadas de Cabo Frio. Recentemente reformada e vendida em porteira fechada, esta cobertura duplex está pronta para morar. São ambientes amplos e bem distribuídos, que combinam elegância, funcionalidade, tecnologia e sustentabilidade, além de uma área de lazer privativa perfeita para aproveitar momentos especiais em família ou receber amigos. Localização privilegiada Na charmosa Passagem, uma das regiões mais tradicionais de Cabo Frio, o imóvel está a apenas 2 quadras da Praia do Forte, aproximadamente 500 metros do Centro e do polo hospitalar e a cerca de 5 minutos a pé da Pracinha da Bandeira, cercada por restaurantes, padarias, comércio e opções de lazer. Porteira fechada A cobertura será entregue completamente mobiliada e equipada, permanecendo os móveis planejados, móveis soltos e eletrodomésticos. Serão retirados apenas os objetos e pertences de uso pessoal da família. São 280m² de conforto em cada ambiente - 3 quartos, sendo 2 suítes - Todos os quartos com ar-condicionado Split - Varandas independentes nos quartos - Suíte principal com hidromassagem - 2 amplas salas, ambas climatizadas - Banheiro social completo e banheiros das suítes - Banheiro adicional na área de lazer - Área de serviço completa - Armários planejados em todos os ambientes - Um verdadeiro refúgio privativo O terraço é um dos grandes diferenciais da cobertura, oferecendo um espaço exclusivo para relaxar e receber convidados, com piscina privativa, espaço gourmet com churrasqueira e vista livre. A propriedade conta com 12 placas de energia solar instaladas, proporcionando maior autonomia e economia no consumo de energia, além de wallbox instalado na vaga para carregamento de veículo elétrico. São 2 vagas cobertas, lado a lado, que não bloqueiam uma à outra, com fácil acesso e excelente manobra. O imóvel ainda possui 2 boxes privativos para guardados, sendo um na garagem e outro junto ao salão de festas. O condomínio oferece salão de festas mobiliado, sauna seca/vapor, salão de jogos e academia. Um ambiente bonito, organizado e tranquilo, inclusive durante o verão. A ata do condomínio estabelece limite de ocupação para locações de temporada, contribuindo para preservar o perfil residencial e a tranquilidade dos moradores. Valor: R$ 1.900.000,00 - Aceita financiamento Condomínio: R$ 1.209,91/mês IPTU + Taxa de Lixo: R$ 5.640,04/ano RGI 100% regularizado, documentação em ordem 280 m² | Porteira fechada | Piscina privativa | 3 quartos | 2 suítes | Energia solar | 12 placas solares | 2 vagas | 2 boxes privativos | Gás encanado. Uma cobertura para quem busca viver Cabo Frio com conforto, exclusividade e privacidade, a poucos passos da Praia do Forte e do charme histórico da Passagem. Entre em contato para mais informações e agende uma visita privativa. BELLA CASA IMOBILIÁRIA – Realizando seu sonho com segurança e confiança!