Cobertura com 3 Quartos à venda, 157m² - Pátria Nova

Esta cobertura plana está localizada na Rua Voluntários da Pátria, no bairro Pátria Nova, em Novo Hamburgo, tendo como forte referência de localização as imediações da Sinoscar. Trata-se de uma região estratégica e de fácil acesso, ideal para quem busca a conveniência de morar próximo a importantes vias e comércios locais, garantindo praticidade na rotina diária em um excelente ponto da cidade. O imóvel possui uma área privativa de 156,82 m² (com 184,99 m² de área total) em estado de conservação excelente, atualmente desocupado. Originalmente com 3 dormitórios, a planta foi inteligentemente transformada para 2 dormitórios, sendo uma suíte, ampliando as áreas de convivência que contam com um living de 2 ambientes. O apartamento é semimobiliado, equipado com armários sob medida nos dormitórios, banheiros e uma cozinha montada. Destaca-se pela excelente orientação solar Norte e Leste, recebendo sol da manhã e da tarde, além de contar com uma ótima ventilação natural com destaque para o banheiro social com ventilação direta. Entre as comodidades internas estão o piso em porcelanato na área social e laminado na área íntima, churrasqueira, piscina privativa com deck, sacada, terraço com vista livre e panorâmica definitiva, água quente, espera para ar-condicionado e telas de proteção nas janelas. A infraestrutura do Residencial Compostela apresenta uma fachada em alvenaria com aberturas em madeira em ótimo padrão. Para a segurança e comodidade dos moradores, o condomínio oferece circuito fechado de TV, porteiro eletrônico, portão eletrônico, gás central, hall de entrada decorado, jardim e pilotis, além de contar com um elevador que atende aos 5 andares do edifício, onde há apenas 4 apartamentos por andar, garantindo maior privacidade e tranquilidade por ser uma rua silenciosa. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem coberta e escriturada. Agende sua visita com a Auxiliadora Predial Novo Hamburgo e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade de morar com conforto e uma vista panorâmica incrível. Diferenciais: Cobertura plana no último andar, terraço com vista panorâmica livre, piscina privativa, sacada, churrasqueira, semimobiliado com armários sob medida, orientação solar Norte/Leste (sol da manhã e tarde), 1 vaga de garagem escriturada e prédio com elevador. Facilidades: Imóvel com escritura regularizada, aceita financiamento bancário e utilização de FGTS.